二零二四年度商业地产项目店面租赁协议-@-1.docx

二零二四年度商业地产项目店面租赁协议1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同签订地点

2.租赁物业

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚金

5.物业使用

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业维护责任

6.物业装修与改造

6.1装修与改造审批

6.2装修与改造费用

6.3装修与改造责任

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2物业保险费用

7.3物业保险责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同附件

12.1物业租赁合同

12.2物业租赁合同附件

13.合同签署

13.1双方签署

13.2合同副本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业地产项目店面租赁协议”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。

1.3合同双方：

1.3.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.3.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.4合同签订地点：本合同在[合同签订地点]签订。

2.租赁物业

2.1物业地址：[物业具体地址]。

2.2物业面积：[租赁物业面积]平方米。

2.3物业类型：[租赁物业类型，如商铺、办公室等]。

2.4物业用途：[租赁物业用途，如零售、餐饮、服务等]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

3.3租赁续约条款：[租赁期满后，双方均有权选择续约，续约条件及流程如下：……]

4.租金及支付方式

4.1租金金额：[租金金额]，人民币大写：[租金金额大写]。

4.2租金支付时间：每月[租金支付日]前支付。

4.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

4.4逾期支付罚金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期罚金比例]%的罚金。

5.物业使用

5.1物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内进行[物业用途]相关经营活动。

5.2.1从事与租赁用途无关的经营活动；

5.2.2从事违法活动；

5.2.3故意损坏或擅自改动租赁物业的结构和设施；

5.3物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护及保养责任由承租方承担。

6.物业装修与改造

6.1装修与改造审批：承租方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先取得出租方的书面批准。

6.2装修与改造费用：装修或改造费用由承租方承担，但如因出租方原因导致装修或改造，费用由出租方承担。

6.3装修与改造责任：装修或改造过程中，如因施工原因导致租赁物业损坏，由施工方承担修复责任。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方逾期支付租金；

8.1.2承租方未按约定用途使用物业；

8.1.3承租方故意损坏或擅自改动租赁物业；

8.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1逾期支付租金的，除支付罚金外，还应承担出租方因此遭受的损失；

8.2.2违约使用物业的，出租方有权要求承租方立即停止，并赔偿由此造成的损失；

8.2.3故意损坏或擅自改动租赁物业的，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；

8.2.4未履行合同约定的其他义务的，承租方应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿金额：具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。

9.3争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.1合同约定的解除条件成