2025版超高层办公大楼使用权转让合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版超高层办公大楼使用权转让合同范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同主体定义
1.2相关术语解释
2.合同标的物
2.1办公大楼基本情况
2.2使用权转让范围
2.3办公大楼权属证明
3.合同双方的权利和义务
3.1甲方权利和义务
3.2乙方权利和义务
4.使用权转让期限
4.1转让起始日期
4.2转让终止日期
5.使用权转让费用
5.1转让费用总额
5.2付款方式及时间
5.3违约责任
6.办公大楼设施设备
6.1设施设备清单
6.2维护保养责任
6.3故障维修责任
7.办公大楼管理
7.1管理机构及职责
7.2管理费用及支付
7.3管理制度及规定
8.安全生产与环保
8.1安全生产责任
8.2环保要求及措施
8.3应急预案
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决方式
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力对合同的影响
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3解除合同后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1通知方式
14.2附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同主体定义
（1）甲方：指转让超高层办公大楼使用权的公司或个人。
（2）乙方：指受让超高层办公大楼使用权的公司或个人。
1.2相关术语解释
（1）“办公大楼”指甲方拥有的位于______的超高层建筑，具体地址为______。
（2）“使用权”指乙方在合同有效期内对办公大楼的占有、使用和收益权。
（3）“转让费用”指乙方支付给甲方以取得办公大楼使用权的费用。
2.合同标的物
2.1办公大楼基本情况
（1）办公大楼名称：______；
（2）建设面积：______平方米；
（3）层数：______层；
（4）建筑结构：______；
（5）竣工日期：______。
2.2使用权转让范围
（1）乙方有权在合同有效期内对办公大楼进行占有、使用；
（2）乙方有权在办公大楼内进行合法经营活动；
（3）乙方无权改变办公大楼的结构和外观。
2.3办公大楼权属证明
甲方应向乙方提供办公大楼的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。
3.合同双方的权利和义务
3.1甲方权利和义务
（1）甲方保证办公大楼权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）甲方应确保办公大楼在合同履行期间符合国家法律法规及行业标准；
（3）甲方应配合乙方办理办公大楼相关手续。
3.2乙方权利和义务
（1）乙方应按照合同约定支付转让费用；
（2）乙方应合理使用办公大楼，不得损害办公大楼的结构和外观；
（3）乙方应遵守国家法律法规及办公大楼管理制度。
4.使用权转让期限
4.1转让起始日期：______；
4.2转让终止日期：______。
5.使用权转让费用
5.1转让费用总额：______元；
5.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内一次性支付转让费用；
5.3违约责任：若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付______%的违约金。
6.办公大楼设施设备
6.1设施设备清单：详见附件一；
6.2维护保养责任：甲方负责办公大楼设施设备的日常维护保养；
6.3故障维修责任：甲方应确保办公大楼设施设备在正常使用情况下正常运行，如发生故障，甲方应在______小时内进行维修。
7.办公大楼管理
7.1管理机构及职责：办公大楼设立物业管理机构，负责办公大楼的日常管理工作；
7.2管理费用及支付：乙方应按照物业管理机构的要求支付办公大楼管理费用；
7.3管理制度及规定：乙方应遵守办公大楼管理制度及规定，维护办公大楼的正常秩序。
8.安全生产与环保
8.1安全生产责任
（1）甲方负责办公大楼的消防安全，确保消防设施齐全有效；
（2）乙方在使用办公大楼期间，应遵守消防安全规定，不得擅自改变消防设施；
（3）双方共同负责办公大楼内的安全生产，定期进行安全检查。
8.2环保要求及措施
（1）办公大楼应符合国家环保标准，乙方在使用过程中应遵守环保法规；
（2）乙方应采取措施减少对办公大楼周边环境的影响，如