二零二五版商铺委托出租合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商铺委托出租合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。
2.商铺设施要求
商铺的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于安全性、便利性、舒适性等方面的要求。
甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的经营故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式：______（详细说明如按月支付、按季度支付等）。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、押金与费用
1.押金
乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。
2.费用
上述费用由乙方按甲方要求支付，逾期未支付，甲方有权采取相应措施。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁要求。
有权在租赁期满后收回商铺，但应提前______个月通知乙方。
义务：
在租赁期间保持商铺的完好状态，及时修复因正常使用造成的损坏。
为乙方提供必要的租赁条件，如水电供应等。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间有权使用商铺进行合法经营活动。
如租赁期满，有权优先续租商铺。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得转租或转借商铺。
六、租赁期间的维护与管理
1.维护责任
乙方负责租赁期间的商铺日常维护和保养。
甲方负责商铺的大修和重大设施更换。
2.管理责任
乙方应遵守甲方制定的管理规定，如环境卫生、安全等。
甲方负责商铺的安全管理，确保乙方和顾客的人身财产安全。
七、租金支付与调整
1.支付方式
租金支付方式：______（详细说明如按月支付、按季度支付等）。
乙方应在每个支付周期内按时支付租金。
2.租金调整
租金调整条件：______（详细说明如通货膨胀、市场行情等）。
如需调整租金，甲方应提前______个月通知乙方。
八、解除合同与违约责任
1.解除合同
任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
租赁期满，如乙方未续租，合同自动解除。
2.违约责任
甲方违约责任：
若甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
若甲方未履行维护义务，导致商铺损坏，应承担赔偿责任。
乙方违约责任：
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
若乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任，并支付相应费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可