2024版哈尔滨市租赁市场纠纷处理协议.docx

2024版哈尔滨市租赁市场纠纷处理协议

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租赁房屋的用途

1.5租赁押金及支付方式

1.6租赁房屋的维修责任

1.7违约责任及赔偿

1.8租赁合同的解除及终止

1.9租赁合同的变更

1.10租赁合同争议的解决

1.11不可抗力条款

1.12其他约定事项

1.13合同生效及解除条件

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

联系方式：_______

姓名/名称：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

第二条租赁房屋的基本情况

2.1.1房屋坐落：_______

2.1.2房屋结构：_______

2.1.3房屋面积：_______平方米

2.1.4房屋用途：_______

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.1.2租金：每月租金为人民币_______元，租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。

第四条租赁房屋的用途

4.1.1乙方承诺仅将租赁房屋用于_______（具体用途），不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条租赁押金及支付方式

5.1.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币_______元。

5.1.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第六条租赁房屋的维修责任

6.1.1租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任如下：

6.1.1.1甲方负责房屋主体结构的维修责任。

6.1.1.2乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修责任。

6.1.1.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第七条违约责任及赔偿

7.1.1甲方违约责任：

7.1.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。

7.1.1.2甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付_______元违约金。

7.1.2乙方违约责任：

7.1.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。

7.1.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付_______元违约金。

7.1.2.3乙方造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

第一部分：合同如下：

第八条租赁合同的解除及终止

8.1.1在租赁期限内，除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

8.1.2.1乙方未按约定支付租金超过_______天。

8.1.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途。

8.1.2.3乙方违反合同约定，造成房屋严重损坏。

8.1.3.1甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。

8.1.3.2甲方违反合同约定，提前收回房屋。

第九条租赁合同的变更

9.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

10.1.1合同的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并作为合同附件。

第十条租赁合同争议的解决

10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力条款

11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第十二条其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

第十三条合同生效及解除条件

13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.1.2.1合同期限届满，租赁关系自然终止。

13.1.2.2双方协商一致解除合同。

13.1.2.3发生本合同第八条规定的解除合同情形。

第十四条合同附件

14.1.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1.1房屋租赁合同附件

14.1.1.2房屋状况说明书

14.1.1.3其他双方约定的附件

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念及范围

15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、机构或企业。

15.1.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋中介服务、法律咨询、财务审计、维修保养等。

15.1.3第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。

16.2第三方介入时的额外条款

16.2.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资