江景高品质-立体式花园住宅建筑设计方案.pptx

星河广州荔湾金桥项目建筑规划方案初稿

珠江之畔，见证世间繁华，璀璨生姿

用地条件如何？？？

现状交通1.用地状况：项目位置：项目地处金桥地块（AF010136）位置优越，临近滘口地铁站。从地块位置来看，地处广佛交界，北侧临江，西侧主要为物流快递仓库以及大客车停车场。2.主要技术指标用地面积：60203.2m2容积率：3.531容积率建筑面积：72403m2建筑密度：≤28%建筑高度：一般要求60-100米临江一线建筑限高60米，二线建筑限高100米。绿地率：≥30%。基地广佛交界，荔湾新贵

周边现套完善，未来可期

金桥项目作为星河控股集团进驻广州市区的第一南沙霸主该如何定位？

高品质住宅缔造者全新生活方式创造者高端的身份标签荔湾的新贵名片

我们应该怎么做？？？

设计策略天力项目六维联动放进来规划配套景观产品立面独特的组合形式高端酒店式服务立体式花园宽屏时代时代感标杆性智能化社区六维联动，打造一线珠江高品质居住社区，全新生活方式的载体

天力项目六维联动放进来规划配套景观产品立面独特的组合形式高端酒店式服务立体式花园宽屏时代时代感标杆性智能化社区

方案过程稿

立面分析

方案一总图推演1.沿基地外弧得到景观面最大化形态2.切分楼栋单体，内部形成中央景观珠江珠江绿地绿地绿地绿地绿地绿地4.旋转西侧建筑形态，避免纯东西朝向，侧建筑北退，拔高到百米，增大观江纵深3.利用北侧基地进深，法线错开，内部景观相互渗透珠江珠江绿地绿地绿地绿地绿地绿地45度45度45度

总图（方案一）140160180配套用房户型户数面积户数占比面积占比14016018017412413024360198402340040.65%28.97%30.37%36.04%29.35%34.62%合计42867600100.00%100.00%

能不能更极致更具标志性

方案二总图推演1.沿基地外弧得到景观面最大化形态2.利用折线形态进一步增大观江面珠江珠江绿地绿地绿地绿地绿地绿地4.调整尺度间距,完成最终形态3.切分体块，法线错开，旋转体块角度，打开观江面珠江珠江绿地绿地绿地绿地绿地绿地45度45度45度

总图（方案二）140160180配套用房户型140160180合计户积户数占比40.65%43.46%15.89%100.00%面积占比2436029760122406636036.71%44.85%18.44%100.00%428

视线分析12M人视看江视线60M人视看江视线100M人视看江视线

总图（方案三）143185配套用房户型143户数125250375面积户数占比面积占比17875462506412533.33%66.67%100.00%27.88%72.12%185合计100.00%

总图（方案四）120140180配套用房143143户型120140户数面积户数占比面积占比178178942136024920188006508039.56%39.56%20.89%100.00%32.82%38.29%28.89%100.00%180合计450

总图（方案五）180200配套用房户型180户数186154340面积户数占比54.71%面积占比53.43%35340308006614020045.29%46.57%合计100.00%100.00%

全T2楼王的意向探讨

全T2模式（（方方案一案）一）

140160180户型140户积户数占比55.14%28.97%15.89%100.00%面积占比50.74%3304019840122406512016030.47%18018.80%合计428100.00%

全T2模式（方案二）全江景布局140160180配套用房户型140户数174124130428面积户数占比40.65%28.97%30.37%100.00%面积占比2436019840206806488037.55%30.58%31.87%160180合计100.00%

总图（方案一）总图（方案二）总图（方案三）全T2模式（方案一）总图（方案四）总图（方案五）全T2模式（方案二）全江景布局

广州市荔湾区金桥地块(AF010136)地块经济技术指标数值单位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡总平面图总用地面积建设用地面积总建筑面积60203.2020508.00724037240364793761020002500200计容总建筑面积住宅总建筑面积配套服务用房家庭综合服务中心文化站居民健身场馆综合管理用房星光老年之家社区委员会100010020010050100800300200其中其中社区议事厅其中物业管理（含业主委员会）社区服务站社区日间