二零二四年度商铺委托租赁与电子商务合作协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度商铺委托租赁与电子商务合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称
1.1.2.出租方法定代表人
1.1.3.出租方住所地
1.1.4.出租方联系方式
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称
1.2.2.承租方法定代表人
1.2.3.承租方住所地
1.2.4.承租方联系方式
2.商铺租赁基本情况
2.1.商铺位置
2.2.商铺面积
2.3.商铺用途
2.4.租赁期限
3.租金及支付方式
3.1.租金金额
3.2.租金支付时间
3.3.租金支付方式
3.4.逾期支付租金的处理
4.商铺使用规范
4.1.商铺使用范围
4.2.商铺使用限制
4.3.商铺装修要求
4.4.商铺维护责任
5.商铺设施设备
5.1.商铺设施设备清单
5.2.设施设备维护责任
5.3.设施设备更新改造
6.电子商务合作内容
6.1.电子商务平台运营
6.2.产品销售与推广
6.3.市场推广费用
6.4.佣金分配方式
7.违约责任
7.1.出租方违约责任
7.2.承租方违约责任
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.合同解除
9.1.合同解除条件
9.2.合同解除程序
10.合同生效
10.1.合同生效条件
10.2.合同生效日期
11.合同变更
11.1.合同变更条件
11.2.合同变更程序
12.合同终止
12.1.合同终止条件
12.2.合同终止程序
13.不可抗力
13.1.不可抗力定义
13.2.不可抗力事件发生时的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方住所地：市区路号
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：电商科技有限公司
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方住所地：市区路号
2.商铺租赁基本情况
2.1.商铺位置：市区购物中心一层
2.2.商铺面积：150平方米
2.3.商铺用途：用于开设电子商务体验店
2.4.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日
3.租金及支付方式
3.1.租金金额：每月人民币20,000元
3.2.租金支付时间：每月1日前
3.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户
3.4.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付违约金
4.商铺使用规范
4.1.商铺使用范围：仅限于电子商务体验店，不得改变商铺用途
4.2.商铺使用限制：禁止经营与电子商务无关的业务，禁止存放易燃易爆物品
4.3.商铺装修要求：装修方案需提前向出租方报批，经出租方同意后方可进行
4.4.商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责
5.商铺设施设备
5.1.商铺设施设备清单：详见附件一《商铺设施设备清单》
5.2.设施设备维护责任：设施设备在使用过程中损坏，由承租方负责维修或更换
5.3.设施设备更新改造：经双方协商一致，可对设施设备进行更新改造
6.电子商务合作内容
6.1.电子商务平台运营：承租方负责运营电子商务平台，提供产品展示、在线交易等服务
6.2.产品销售与推广：双方共同负责产品销售与推广，推广费用按双方约定比例分担
6.3.市场推广费用：每月人民币10,000元，由承租方先行垫付
6.4.佣金分配方式：销售额的10%作为佣金，由承租方支付给出租方
7.违约责任
7.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方损失
7.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途或违反使用规范，应承担违约责任
8.争议解决
8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
8.2.争议解决机构：无
9.合同解除
9.1.合同解除条件：
9.1.1.承租方严重违反商铺使用规范，导致商铺无法正常经营。
9.1.2.出租方未按约定提供必要的设施设备，经承租方书面通知后仍未在合理期限内解决。
9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。
9.2.合同解除程序：
9.2.1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方。
9.2.2.解除