二零二四年度商铺租赁合同范本：商业地产租赁合同范本3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度商铺租赁合同范本：商业地产租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4违约金
5.租金调整
5.1调整频率
5.2调整方式
5.3调整通知
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还方式
7.租赁物使用及维护
7.1使用范围
7.2维护责任
7.3维修费用承担
8.附属设施及服务
8.1附属设施清单
8.2服务内容
8.3服务费用
9.不得从事的经营活动
9.1禁止行为清单
9.2违规处理
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止通知
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案要求
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：___________
出租方地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
1.2承租方基本信息
承租方名称：___________
承租方地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________
2.租赁物基本信息
2.1租赁物名称
租赁物名称：___________
2.2租赁物地址
租赁物地址：___________
2.3租赁物面积
租赁物面积：___________平方米
2.4租赁物用途
租赁物用途：___________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年__月__日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年__月__日
3.3租赁期限延长
租赁期限可延长，延长条件及程序另行约定。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：___________元/月
4.2租金支付周期
租金支付周期：每月支付一次
4.3租金支付方式
租金支付方式：银行转账或现金支付
4.4违约金
若承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。
5.租金调整
5.1调整频率
租金调整频率：每两年调整一次
5.2调整方式
租金调整方式：根据市场行情及物价水平进行调整
5.3调整通知
出租方应在调整前一个月向承租方发出书面调整通知。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
保证金金额：___________元
6.2保证金退还条件
保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为
6.3保证金退还方式
保证金退还方式：合同到期后，承租方将租赁物恢复原状并结清所有费用后，出租方在七个工作日内退还保证金。
7.租赁物使用及维护
7.1使用范围
承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁物结构。
7.2维护责任
租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由承租方承担维护责任；因不可抗力导致的租赁物损坏，双方按实际情况协商解决。
7.3维修费用承担
（1）因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用；
（2）因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担。
8.附属设施及服务
8.1附属设施清单
附属设施清单如下：
供电设施：___________
供水设施：___________
排水设施：___________
供暖设施：___________
电梯：___________
公共区域照明：___________
8.2服务内容
服务内容包括但不限于：
保安服务
清洁服务
公共区域维护
应急响应
8.3服务费用
服务费用包含在租金中，具体费用根据实际服务情况由出租方另行通知。
9.不得从事的经营活动
9.1禁止行为清单
从事违法经营活动
产生噪音、气味等污染环境的行为
损坏租赁物或附属设施
未经出租方同意改变租赁物用途
9.2违规处理
如有违规行为，出租方有权立即要求承租方停止违