2024版房地产股权转让兼合作开发协议.docx
2024版房地产股权转让兼合作开发协议
合同编号：__________
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于：
2.乙方是一家具备房地产开发资质的企业，愿意受让甲方的项目股权并与甲方合作开发项目；
3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。
第一条股权转让
1.1甲方同意将项目股权转让给乙方，乙方同意受让。股权转让的具体份额、金额等事项详见附件一。
1.2乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付股权转让款共计人民币______元（大写：____________________元整）。
1.3甲方应在本协议签订之日起______日内，办理完毕股权转让的相关手续，将项目股权转让给乙方。
第二条合作开发
2.1双方同意共同合作开发项目，按照本协议约定的比例分担开发成本和分享开发利润。
2.2项目开发过程中，双方应共同参与决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等环节。
2.3双方应共同努力，确保项目符合国家法律法规及行业标准，顺利推进开发进程。
第三条股权转让款的支付及用途
3.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付股权转让款共计人民币______元（大写：____________________元整）。
3.2甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方出具合法、有效的股权转让证明文件。
3.3股权转让款主要用于项目的开发建设、支付开发成本及相关费用。
第四条合作期限
4.1本协议项下的合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。
4.2合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。
4.3合作期限届满后，双方可协商续签本协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方未按约定时间办理股权转让手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证其对项目股权的转让权属清晰，无任何法律纠纷，且甲方为项目股权的合法所有人。如因甲方原因导致项目股权转让过程中产生法律纠纷，由甲方承担全部责任。
1.2甲方义务：甲方应保证乙方的合法权益，确保乙方在项目中的投资安全和投资回报。甲方应全力支持乙方进行项目开发，提供必要的协助和配合。
1.3甲方权利：甲方在项目开发过程中拥有决策权，对项目的规划、设计、施工、销售等环节有决定权。但甲方应充分听取乙方的意见和建议，共同协商确定项目的开发策略。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方承诺：乙方保证其对项目的投资意愿真实有效，具备完成投资的能力。如因乙方原因导致项目无法按期开发或投资失败，由乙方承担全部责任。
2.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付股权转让款。乙方应积极参与项目的开发，履行合作开发的义务，保证项目的顺利进行。
2.3乙方权利：乙方在项目开发过程中拥有监督权，对项目的规划、设计、施工、销售等环节有监督权。乙方有权对项目的开发策略提出意见和建议，并要求甲方予以充分考虑。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲乙双方完成项目股权转让及合作开发的相关手续，包括但不限于法律咨询、合同起草、审批登记等。
3.2第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。双方应在签订本协议时明确第三方中介的服务费用，并按照约定支付。
3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合作过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三