经济适用房买卖合同协议书.doc
经济适用房买卖合同协议书
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同双方当事人
1.1出卖人
甲方愿意将其拥有的经济适用房出售给乙方。
1.2买受人
乙方愿意购买甲方所出售的经济适用房。
二、房屋基本情况
2.1房屋位置
该经济适用房位于[具体地址]。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋户型
该房屋的户型为[具体户型]。
三、房屋价格及付款方式
3.1房屋价格
经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。
3.2付款方式
乙方采取以下付款方式：
（1）一次性付款：乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元；剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体日期]日前分期支付给甲方。
3.3付款时间
乙方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付给甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。
四、房屋交付及相关事宜
4.1交付时间
甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）甲方应当出示该经济适用房的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。
（2）房屋应当符合国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。
4.3相关费用承担
（1）房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。
（2）房屋交付后，乙方应承担该房屋的水电费、物业费等相关费用。
五、产权登记及过户
5.1产权登记
甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
5.2过户手续
（1）双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
（2）办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及地方规定各自承担。
5.3时间约定
如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权登记或过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权登记或过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。
六、房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
该房屋的质量应符合国家及地方规定的建筑质量标准。
6.2保修责任
（1）甲方应按照国家及地方规定的保修期限和保修范围，对房屋的质量问题承担保修责任。
（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，安排人员进行维修。如甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
七、违约责任
7.1出卖人违约责任
（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。
（3）如房屋存在质量问题，甲方应按照本合同约定的保修责任进行维修，如甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。
7.2买受人违约责任
（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）如乙方未能按照本合同约定的时间配合甲方办理产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
8.1协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2仲裁
如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
8.3诉讼
如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院