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建设工程合同中的分包与转包规则

篇一：法律法规有关建设工程转包分包的规定

法律法规有关建设工程转包分包的规定

一、适用法律

《招标投标法》—《中华人民共和国招标投标法》，

1999年8月30日颁布，2000年1月1日起执行。

《建筑法》—《中华人民共和国建筑法》，1997年11

月1日颁布，1998年3月1日起施行。

《合同法》—《中华人民共和国合同法》，1999年3

月15日颁布，1999年10月1日起施行。

二、名词解释

发包—发包是指依照双方议定的条件把建筑、加工、

订货等任务包给企业单位承办。

承包—承包是指依照双方议定的条件接受并完成（工

程、利润、订货、产量等）任务。

肢解—肢解是指古代一种割去四肢的酷刑，现比喻完

整的国土、体系、建设工程等被分割。

转让—转让是指把自身拥有的物件、应享有的权利、

应承办完成的工程（供货）等以一定的方式让给他人的行为。

转包—中标项目的转包，是指中标人将其承包的中标

项目倒手转让给他人，使他人实际上成为该中标项目的新的

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分包—中标项目的分包，是指对中标项目实行总承包

的单位，将其总承包的中标项目的某一部分或某几部分，再

发包给其他的承包

单位，与其签订总承包合同项下的分包合同，此时中

标人就成为分包合同的发包人。

三、法律规定

（一）《建筑法》第二十八条规定

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的

名义分别转包给他人。

（二）《建筑法》第二十九条规定

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程

发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同

中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建

筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设

单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负

责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带

责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件

的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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（三）《合同法》第二百七十二条规定

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分

别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合

同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成

若干部分发包给几个承包人。