私人庭院房产销售协议样本一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人庭院房产销售协议样本一
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2卖方与买方信息
1.3房产概述
第二条房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构与设施
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2支付方式
3.3定金与尾款支付时间及条件
第四条交付与过户
4.1交付时间
4.2过户手续
4.3过户费用
第五条房产检查与维修
5.1检查时间
5.2维修责任
5.3维修费用
第六条税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
第七条违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、修改与终止
9.1合同生效条件
9.2合同修改
9.3合同终止
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
第十一条第三方受益
11.1第三方权益
11.2第三方义务
第十二条法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2争议管辖
第十三条其他条款
13.1房产保险
13.2宠物与植物
13.3物业服务
第十四条附件
14.1房产证复印件
14.2销售合同附件
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
（1）卖方：X，地址为，身份证号码为。
（2）买方：X，地址为，身份证号码为。
1.2本协议旨在买卖位于的私人庭院房产，房产证号为。
1.3本协议内容包括但不限于房产的买卖、交付、过户、税费承担等事项。
第二条房产描述
2.1房产位于，交通便利，环境优美。
2.2房产面积为平方米，包括主楼、附属设施等。
2.3房产结构与设施：
（1）主楼：共有层，设有客厅、卧室、厨房、卫生间等。
（2）附属设施：包括车库、花园、游泳池等。
第三条销售价格与支付方式
3.1卖方同意以人民币万元的价格将房产出售给买方。
（1）定金：人民币万元，合同签订后三个工作日内支付。
（2）尾款：人民币万元，房产过户完成后支付。
3.3买方未按约定时间支付定金或尾款，卖方有权解除本协议，并追究买方相应的违约责任。
第四条交付与过户
4.1卖方应在本协议签订后个月内将房产交付给买方。
4.2过户手续由买方负责办理，卖方应提供必要的协助和文件。
4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第五条房产检查与维修
5.1买方应在交付前对房产进行查验，如有问题，买方应向卖方提出，并由卖方负责维修。
5.2房产交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由买方承担。
5.3因卖方原因导致的房产损坏，维修费用由卖方承担。
第六条税费承担
6.1本次房产买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。
6.2如因政策调整导致税费发生变动，双方应按实际情况分担。
第七条违约责任
7.1
卖方如未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元给买方。
7.2买方如未按约定时间支付定金或尾款，应支付违约金人民币万元给卖方。
7.3双方如违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。
（此处省略后续条款，以达到2000字内）
第八条争议解决
8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3诉讼费用由败诉方承担。
第九条合同的生效、修改与终止
9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得修改。
9.3在房产过户完成后，本协议自动终止。
第十条保密条款
10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2如违反保密义务，违约方应支付违约金人民币万元给守约方。
第十一条第三方受益
11.1如本协议的履行过程中涉及第三方权益，该第三方应签署书面文件，确认本协议对其权益的保障。
11.2第三方如未履行上述确认义务，双方均有权解除本协议。
第十二条法律适用与管辖
12.1本协议适用中华人民共和国法律。
12.2任何争议均应提交合同签订地人民法院管辖。
第十三条其他条款
13.1房产保险由买方负责办理，费用由买方承担。
13.2买方在房产交付后，如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。
13.3物业服务费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。
第十四条附件
14.1本协议附件一为房产证复印件