房地产估价毕业论文.doc
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摘 要
随着我国土地使用制度、住房制度以及其他相关领域的经济体制改革的不断深入和完善,房地产估价的作用越来越大,房地产估价方法的研究将越来越重要。
本文主要对房地产估价的三种方法市场比较法、成本法、收益法进行了比较详细的阐述和分析,并分别在这几种估价方法中引入数学模型,以定量的方法来确定房地产估价。
首先,本文在介绍国内外房地产估价研究现状的基础上,提出估价方法在目前应用中存在的难点和问题;接着概述资产评估的基本概念;然后是房地产估价方法的阐述和分析,在市场比较法中首先介绍了各因素的修正,分析了应用市场比较法估价的难点;在收益法中首
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