保障廉租房监管的方法.doc

保障廉租房监管的方法 第一条廉租住房管理工作中利用职务上的便当，收受他人财物或者其他好处的或者对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的或者发现违法行为不予查处的依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。 第二条本计划所称廉租住房。提供租金补贴或以低廉的租金提供具有社会保证性质的普通住房。 且又符合城镇居民最低收入规范的家庭，未达到本计划规定的基本住房需要。可以申请廉租住房。 第三条本市城区规划区内城镇最低收入家庭廉租住房的管理适用本计划。 第四条市房产管理局是本市城区规划区范围内的城镇廉租住房主管部门（以下简称市房产部门）市财政、建设、规划、民政、物价、国土资源、税务等部门以及渝水区、 经济开发区、 湖区和有关镇人民政府、街道办事处、社区居委会。协同做好廉租住房建设和管理的相关工作。 第五条城镇最低收入家庭廉租住房保证方式应当以发放租赁住房补贴为主。 指向符合条件的申请对象发放补贴，本计划所称租赁补贴。由其到市场上租赁住房。 指向符合条件的申请对象直接提供住房，本计划所称实物配租。并依照廉租住房租金规范收取租金。 指产权单位依照市政府的规定，本计划所称租金核减。一定时期内对现已承租公有住房的城镇居民最低收入家庭给予租金减免。 第六条廉租住房分小套和中套。中套建筑面积不超过60平方米。 第七条廉租住房的租金规范和租赁补贴实行政府定价。租金规范根据维持廉租住房在预定使用期限内正常使用所必须支出的维修费、管理费进行测算；租赁补贴规范根据住房出租市场行情测算，报市政府批准后公布执行。 第八条城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源。主要包括： ㈠财政预算布置的资金； ㈡市人民政府每年按土地出让净收益的5%提取的资金； ㈢住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用等费用后的余额； ㈣社会捐赠的资金； ㈤其他渠道筹集的资金。 第九条廉租住房资金实行财政专户管理。不得挪作他用。 廉租住房资金的使用管理情况应接受监察、审计、财政等有关部门的监督。 第十条廉租住房的来源主要包括： ㈠政府出资收购的住房； ㈡社会捐赠的住房； ㈢腾空的公有住房； ㈣政府出资建设的廉租住房； ㈤其他渠道筹集的住房。 限制集中兴建廉租住房。实物配租应当优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其它急需救助的家庭。实物配租的廉租住房来源应当以收购现有住房为主。 第十一条新建廉租住房。并在行政、事业性收费等方面给予政策优惠；对收购旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入，依照国家有关规定给予税收优惠。 第十二条申请廉租住房的家庭（以下简称申请家庭）应当同时具备下列条件： ㈠申请家庭中至少有一人为本市城区规划区范围内的非农业常住户口且居住3年以上（含3年）家庭成员必需在本市工作和生活。 ㈡家庭人均收入在本市最低生活保证线以下。享受最低生活保证补助金； ㈢申请家庭为无房户。 由市房产部门会同市财政、民政、国土资源等部门拟定，廉租住房保证面积规范。报市政府批准后公布执行。本市最低收入家庭廉租住房保证面积规范暂定为人均使用面积9平方米，今后随着经济发展和住房情况变化适时调整，但调整后的面积原则上不逾越当地人均住房面积的60% 第十三条对符合申请条件的烈属、孤老、重残和因受灾导致无房的家庭。 第十四条申请家庭由户主作为申请人。 并提供下列申请资料：申请人应当向户口所在地街道办事处或镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请。 ㈠居住地民政部门出具的最低生活保证金领取证。 ㈡申请家庭成员所在单位或者居住地社区居委会出具的现住房情况证明。无房户应特别注明； ㈢申请人家庭成员身份证和户口簿。 申请人为非户主的还应当出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。 第十五条受理机关收到廉租住房申请资料后。并向申请人出具书面凭证。申请资料不全或者不符合法定形式的应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容。受理时间从申请人补齐资料的次日起计算；逾期不告知的自收到申请资料之日起即为受理。 受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移送给市房产部门。资料齐备后。 第十六条接到受理机关移交的申请资料后。并通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请家庭的人口、收入和住房情况进行调查。申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供情况。市房产部门应当自收到申请资料之日起15日内向申请人出具审核决定。 第十七条经审核不符合条件的市房产部门应当书面通知申请人。公示期限不得少于15日。 第十八条经公示无异议或者异议不成立的由市房产部门予以登记。 并书面告知申请人，经公示有异议的市房产部门应在