店面租赁合同范本新浪博客.docx
店面租赁合同范本新浪博客
1.甲方（出租方）：
名称：北京市朝阳区XX商业管理有限公司
地址：北京市朝阳区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：依照双方确认的通讯录提供
乙方（承租方）：
名称：北京市XX餐饮管理有限公司
地址：北京市海淀区XX大街XX号
法定代表人：李四
联系方式：依照双方确认的通讯录提供
合同简介：
鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业物业，且乙方有意承租该物业开设餐饮店，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：
一、甲方出租给乙方的店面位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，店面结构及设施按照双方确认的店面交付标准执行。
二、乙方承租该店面用于经营餐饮业务，经营范围以乙方营业执照为准。
三、双方同意按照本合同约定的条件和条款，甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。
四、本合同签订后，双方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，确保店面租赁期间的消防安全、卫生条件等符合国家规定。
五、本合同项下的租赁期限自双方签署之日起计算，共计X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。
六、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。本合同的签订，系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款均与本合同密切相关，双方在签订本合同时，应予以充分关注并严格遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方用以开设餐饮店并进行合法经营活动。具体内容包括：
1.甲方提供符合租赁条件的店面，乙方按照约定用途使用店面。
2.乙方在租赁期间支付租金、物业管理费等相关费用。
3.双方共同遵守国家法律法规，确保租赁期间店面的正常运营。
第二条定义
1.“店面”指位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房产。
2.“租赁期限”指自202X年X月X日起至202X年X月X日止的X年期间。
3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。
4.“物业管理费”指乙方按照甲方规定的标准支付的费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。
（2）监督乙方合法使用店面，确保店面用途符合合同约定。
（3）在租赁期满或提前解除合同时，收回店面。
2.甲方的义务：
（1）提供符合租赁条件的店面，确保店面具备合法的经营资质。
（2）负责店面的维修、保养，保证店面设施的正常使用。
（3）在租赁期间，不得干预乙方的合法经营活动。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定使用店面，进行餐饮经营活动。
（2）要求甲方提供符合租赁条件的店面，并确保店面设施的正常使用。
（3）在租赁期满后，享有优先续租权。
2.乙方的义务：
（1）按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。
（2）合法使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。
（3）负责店面的日常维护、清洁卫生，确保经营环境符合国家规定。
（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。
（5）租赁期满或提前解除合同时，将店面恢复原状并归还甲方。
双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相配合，共同维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，物业管理费为每月人民币XX元。租金和物业管理费的标准可根据市场行情及双方协商进行调整。
2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金和物业管理费，将相应款项转入甲方指定的银行账户。
3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。物业管理费按季度支付，乙方应在每季度的第1个工作日前将当季物业管理费支付至甲方指定账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。
2.乙方应在租赁期限开始之日起，按照本合同约定用途使用店面。
3.双方应在租赁期满前30日内，协商是否续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租协议。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的店面，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
（2）甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约：
（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费的，应按逾期付款金额的