安置房质量通病防治监理实施细则.docx
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监理实施细则
（安置房质量通病防治）
编制：
（专业监理工程师）
审批：
（总监理工程师）
咨询监理有限公司
年月
监理文件（规划、细则）报审表
编号：
工程名称
安置房项目
编写人
监理细则内容简介：
安置房项目工程 监理细则依据监理规划、建筑工程质量管理例、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定编制完成。
附： 安置房项目工程 监理细则
专业监理工程师（签名）：
日期： 年 月 日
审核意见：
项目监理机构（盖章）程咨询监理有限公司
总监理工程师（签字、加盖执业印章）：
日期： 年 月 日
审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项监理实施细则）：
建设单位（盖章）
建设单位代表（签字）：
日期： 年 月 日
监理规划（细则）交底记录
工程名称：安置房项目 编号：
交底人
交底日期
年 月 日
施工单位
工程部位
交底内容
1、混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好记录。混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌，坍落度损失不能满足施工要求，可加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂，但混凝土二次搅拌时严禁加水。
2、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。底板、顶板不宜留施工缝，墙体不宜留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。3、防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
4、地下室侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材，应采用满粘法施工；防水涂料应薄涂多遍成活。
5、地下室四周回填土施工过程不得损坏柔性防水层及保护层；
施工单位负责人
专业监理工程师
交底时间
一、建筑工程简况：
1、工程位置
本工程位于 。拟建场地周围以市政道路、规划道路为主。
2、参建单位
建设单位：设计单位：勘查单位：监理单位：监测单位：施工单位：
3、项目概况
本项目拟建包括5幢13层的高层住宅、1幢11层的高层住宅、1幢电业站、一个地下1层的地下车库等。项目用地面积为39172平方米，总建筑面积41567.48平方米，其中地上建筑面34665.24平方米，地下建筑面积6902.24平方米。
单位工程
建筑类
型
结构类型
层数
高度（M）
地上面
积
地下面
积
1#楼
住宅
剪力墙
地上13层、地下1
层
38.80
6359.2
138.04
2#楼
住宅
剪力墙
地上13层、地下1
层
38.80
6359.2
/
3#楼
住宅
剪力墙
地上13层、地下1
层
38.80
6352.91
138.04
13#楼
住宅
剪力墙
地上13层、地下1
层
38.80
6359.2
/
14#楼
住宅
剪力墙
地上11层、地下1
层
33.10
2703.34
69.02
15#楼
住宅
剪力墙
地上13层、地下1
层
38.80
6359.2
138.04
H02电业站
其他
框架
地上1层
6.70
137.2
/
02地下车库
其他
框架
地下1层
/
/
6419.1
02地库出入口1
其他
框架
地上1层
3.71
19.2
/
02地库出入口2
其他
框架
地上1层
3.71
15.79
/
围墙
其他
砌体
/
2.20
/
/
二、监理工作依据
1、设计图纸和设计文件。
2、施工合同、监理合同和有关合同文件。
3、图集及地方现行建设法规、规范标准等文件：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2011
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《智能工程施工质量验收规范》GB50339-2013
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2011
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2012
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014
《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
建筑工程开工审核施工单位住宅工程质量通病控制方案和施工措施
建筑工程开工