全国会计专业技术资格考试(中级会计职称)-《中级会计实务》章节训练营 第十六章 租赁.pdf

全国会计专业技术资格考试（中级会计职称）

《中级会计实务》章节训练营

第十六章租赁

、单项选择题

I、某客户与家公用设施公司签订了份为期10年的合同，取得连接西安至北京的条特

定光纤的使用权，客户可自主决定该条光纤的使用，并不受供应方限制，若光纤损坏，供应

方负责修理和维护，仅可因维修、维护或故障等原因替换指定给客户使用的光纤，下列有关

该合同的表述中，正确的是（）。

A.该合同不存在已识别资产，属于服务合同

B.该合同中客户无权获得在整个使用期内使用该特定资产所产生的全部利益,不属于租赁合

同

C.该合同中供应方有权在整个使用期内主导光纤的使用方式和使用目的，属于租赁合同

D.该合同中客户在光纤整个使用期内运行过程中有权主导资产的使用方式而不受供应方限

制，合同为租赁

正确答案：D

答案解析

合同中包含已识别资产，且客户可主导对光纤使用并不受供应方限制，有权获得在10年使

用期内的光纤所产生的几乎全部经济利益，故合同为租赁，D选项正确；选择C,应是客户

有权主导资产的使用方式和使用目的，不是供应方。

考察知识点

租赁的识别

2、甲公司与客户签订项租赁合同，合同约定甲公司出租架飞机，期限为2年，由客户

决定具体的飞行时间和地点以及具体搭载的物品，同时配备飞机的操作人员，能够提供该操

作服务的并非只有甲公司，客户也可以从其他方聘用操作人员，该合同总价款为300万，假

设单独租赁飞机的市场公允价值为280万元，飞机操作人员的服务费用的市场价格为40万

元，租赁飞机应分摊的合同对价金额为（）万元。

A.280

B.300

C.262.5

D.270

正确答案：C

答案解析

合同中包含租赁部分和非租赁部分的，应按照各部分的单独售价之和的相对比例分摊合同对

价，故租赁飞机应分摊的合同对价金额=280/2（80+40）X300=262.5（万元）。

考察知识点

租赁的分拆与合并

3、下列关于租赁期的说法中，不正确的是（）。

A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期

间

B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选

择权涵盖的期间

C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时,企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同

的期间

D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期

正确答案：B

答案解析

选项B,承租人有终止租赁选权，但合理确定将不会行使该选权的，租赁期应当包含终

止租赁选权涵盖的期间。选项D,承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份租赁合同，租

赁期10年，但是承租人甲公司有权在第5年提前终止租赁，并且不需要付出任何代价，租

赁期开始不可撤销的租赁期为5年，所以会计处理时认可的租赁期为5年。后修改租赁条件，

承租人甲公司有权在第5年提前终止租赁，但是需要支付后面5年的租金，并支付罚款，这

种情况下，承租人甲是不会提前终止租赁的，不可撤销的租赁期为10年，所以修改租赁期

为10年。

考察知识点

租赁期

4、甲公司于2X20年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年

40万元，于每年年末支付。为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，假定不考虑其

他支出，租赁内含利率为7%,已知：P（/A,7%,3）=2.6243；P（/F,7%,3）=0.8163；

不考虑其他因素，甲公司为此项租赁行为确认的使用权资产金额为（）万元。

A.105.97

B.107

C.104.97

D.120

正确答案：A

答案解析

使用权资产的入账金额=40XP（/A,7%,3）+1=40X2.6243+1=105.97（万元）。

账务处理如下：

借：使用权资产105.97

租赁负债一一未确认融资费用15.