借名购房协议书范文5篇.docx

借名购房协议书范文5篇

篇1

甲方（借名人）：XXX，身份证号码：XXXX

乙方（出名人）：XXX，身份证号码：XXXX

鉴于甲方因故无法以自己的名义购房，特与乙方达成如下借名购房协议：

一、购房事宜

1.购房信息：甲方拟购买位于XXXX的房产，具体信息如下：

*房屋地址：XXXX

*房屋面积：XXXX平方米

*购房价格：XXXX元

2.购房手续：乙方将以自己的名义与卖方签订购房合同，并办理相关购房手续。甲方将提供所有必要的协助和配合，确保购房过程的顺利进行。

二、权益归属

1.房屋所有权：虽然房屋将以乙方的名义购买，但实际所有权归甲方所有。甲方将房屋登记在乙方名下，但乙方仅作为名义上的房屋所有人，并不享有实际所有权。

2.房屋使用权：甲方将享有房屋的使用权、收益权和处置权。乙方在使用房屋时，需遵守甲方的意愿和指示，不得擅自处置或改变房屋用途。

3.房屋增值权益：房屋在购买后的增值部分，包括但不限于房价上涨、租金上涨等，均归甲方所有。乙方仅作为名义所有人，不享有增值部分的权益。

三、风险承担

1.购房风险：在购房过程中，如因乙方原因导致购房失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.房屋风险：房屋在购买后，如因市场风险、政策风险等因素导致房屋价值下跌或产生其他损失，甲方应自行承担相应风险。但乙方如有故意或重大过失导致损失扩大，应承担相应责任。

3.法律风险：如因乙方原因导致甲方被要求承担法律责任或产生其他不良后果，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、其他约定

1.保密义务：双方应对本协议内容及购房相关信息严格保密，不得向任何第三方透露。如因泄露信息导致双方损失，应承担相应责任。

2.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借名人）：张三，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区朝阳路66号，联系电话

乙方（出名人）：李四，男，1978年2月2日出生，汉族，住址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话

鉴于甲方因故无法以其名义购房，遂与乙方协商借名购房事宜，为明确双方权利义务，特订立本协议。

一、借名购房概况

甲方以乙方的名义购买位于北京市朝阳区建国路66号的房屋（以下简称“该房屋”），购房款由甲方实际支付，房屋的实际所有权归甲方所有。乙方仅是名义上的购房人，不享有该房屋的实际所有权。

二、双方权利义务

1.甲方有权实际使用该房屋，并享有该房屋带来的所有收益。乙方不得干涉甲方的使用和收益权。

2.甲方应当按照约定时间向乙方支付购房款，并承担该房屋的所有维修、保养费用。

3.乙方应当协助甲方办理该房屋的产权过户手续，将房屋过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。

4.乙方不得将该房屋转让、抵押或以其他方式处分给第三方，不得以该房屋的名义进行任何借贷活动。

5.乙方应当妥善保管该房屋的产权证书和其他相关文件，确保其安全性和完整性。

6.甲方如需对房屋进行装修、改建等施工活动，应当提前告知乙方，并征得乙方的同意。

三、违约责任

1.如甲方未按照约定时间向乙方支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照逾期支付金额的日万分之五计算。

2.如甲方违反约定使用该房屋，乙方有权要求甲方停止违法行为，并支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。

3.如乙方违反约定将该房屋转让、抵押或以其他方式处分给第三方，乙方应当承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受到的全部损失。

4.如乙方违反约定不协助甲方办理产权过户手续，乙方应当承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受到的全部损失。

四、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有条款