2025版房地产开发承包合同主体责任书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产开发承包合同主体责任书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.项目投资与资金
3.1投资总额
3.2资金来源
3.3资金支付方式
4.项目进度安排
4.1项目总工期
4.2各阶段工期
4.3工期延误处理
5.施工组织与管理
5.1施工组织架构
5.2施工队伍管理
5.3施工安全管理
6.设计变更与调整
6.1设计变更程序
6.2设计变更费用
6.3设计变更审批
7.材料设备供应
7.1材料设备采购要求
7.2材料设备质量要求
7.3材料设备验收
8.工程验收与交付
8.1验收标准
8.2验收程序
8.3交付条件
9.质量保证与保修
9.1质量保证期
9.2质量保证责任
9.3保修范围与期限
10.合同价款与支付
10.1合同价款确定
10.2预付款支付
10.3进度款支付
10.4结算与竣工结算
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：建筑工程有限公司
1.2法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
住宅小区
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：100000平方米
2.4项目类型
住宅、商业
3.项目投资与资金
3.1投资总额
人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）
3.2资金来源
甲方自筹资金
3.3资金支付方式
（1）合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）作为预付款；
（2）每完成合同约定工程量，乙方提交申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付相应工程量的进度款；
（3）工程竣工并验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告后30日内支付剩余工程款。
4.项目进度安排
4.1项目总工期
18个月
4.2各阶段工期
（1）基础工程：6个月
（2）主体工程：6个月
（3）装饰装修工程：3个月
4.3工期延误处理
（1）因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方相应的违约金；
（2）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
5.施工组织与管理
5.1施工组织架构
（1）项目经理：
（2）项目总工：
（3）施工员：赵六
5.2施工队伍管理
（1）乙方负责组建施工队伍，确保施工队伍具备相应的资质和经验；
（2）乙方应加强对施工队伍的管理，确保施工质量、安全和进度。
5.3施工安全管理
（1）乙方应严格执行国家有关施工安全的规定，确保施工现场的安全；
（2）乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
6.设计变更与调整
6.1设计变更程序
（1）设计变更需经甲方、乙方及设计单位共同确认；
（2）设计变更需按照设计变更程序进行审批。
6.2设计变更费用
（1）设计变更费用由乙方承担；
（2）设计变更费用按照实际发生额计算。
6.3设计变更审批
（1）设计变更需经甲方、乙方及设计单位共同审批；
（2）设计变更审批后，乙方应立即组织实施。
8.工程验收与交付
8.1验收标准
（1）工程应按照国家有关工程建设标准、设计文件及合同约定进行验收；
（2）工程应达到设计要求，符合施工图纸、技术规范和工程质量标准。
8.2验收程序
（1）甲方组织验收组，由甲方、乙方及设计单位相关人员组成；
（2）验收组对工程进行全面检查，包括工程质量、安全、进度等方面；
（3）验收组对验收情况进行记录，形成验收报告；
（4）验收报告经验收组全体成员签字确认后，作为工程验收的正式文件。
8.3交付条件
（1）工程按设计要求全部完成；
（2）工程通过验收，验收报告已签署；
（3）甲方收到乙方提交的工程移交资料；
（4）甲方按照合同约定支付了全部工程款。
9.质量保证与保修
9.1质量保证期
（1）主体结构质量