2025年手房贷款买卖合同（含社区绿化维护责任）3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2025年手房贷款买卖合同（含社区绿化维护责任）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖人）：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2.乙方（买受人）：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
名称：（如有，请填写相关方名称）
地址：（如有，请填写相关方地址）
联系人：（如有，请填写相关方联系人）
联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）共同签订，旨在明确双方在房屋买卖及社区绿化维护责任等方面的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《房屋买卖合同示范文本》进行编制。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。
2.绿化维护：指对房屋所在社区内的绿化区域进行养护、管理、修缮等工作。
3.2关键词解释
1.出卖人：指甲方，即房屋的所有者。
2.买受人：指乙方，即购买房屋的当事人。
3.交易价格：指甲方同意出售房屋的价格。
4.绿化维护责任：指甲方、乙方在房屋买卖过程中，对社区绿化维护所承担的责任。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.出卖房屋，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。
2.向乙方提供房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
3.协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。
4.按照合同约定，承担社区绿化维护责任。
4.2乙方的权利和义务
1.按照合同约定的交易价格购买甲方房屋。
2.在合同约定的期限内，支付房屋价款。
3.遵守合同约定，按时履行绿化维护责任。
4.按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋买卖及绿化维护责任履行期限为（请填写具体期限）。
5.2合同履行地点
本合同约定的履行地点为（请填写具体地址）。
5.3合同履行方式
1.房屋买卖：甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付房屋价款。
2.绿化维护：甲方、乙方按照合同约定，共同承担社区绿化维护责任。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.双方协商一致解除合同。
2.因不可抗力导致合同无法履行。
3.一方违约，另一方在合理期限内要求解除合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。
2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。
3.一方违约，另一方要求解除合同，应书面通知违约方。
6.4终止后果
1.合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务。
2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人按照国家相关法律法规的规定承担。
2.房屋价格：甲方同意出售的房屋价格为人民币（大写）（请填写具体金额）元整，该价格为房屋总价，不包括上述交易税费。
3.绿化维护费用：甲方承诺在合同约定的绿化维护期限内，负责社区绿化维护的日常费用，包括但不限于绿化植物养护、修剪、施肥等。
4.其他费用：双方可能产生的其他费用，如过户手续费、律师费等，由双方另行协商确定。
7.2支付方式
1.买受人应在签订本合同后（请填写具体日期）内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。
2.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
账户名称：（请填写甲方姓名或公司名称）
账号：（请填写甲方银行账号）
开户行：（请填写甲方开户银行名称）
3.甲方收到款项后，应及时向买受人出具收款凭证。
7.3支付时间
1.买受人应在合同约定的支付时间内完成房屋总价款的支付。
2.如遇特殊情况，双方可协商延期支付，但延期支付期限不得超过（请填写具体期限）。
7.4支付条款
1.买受人未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算