2025版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版标准物业管理合同范本正规范本，和谐社区新建设
本合同目录一览
1.合同签订基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件及时间
2.物业管理服务范围
2.1基础物业管理服务
2.2专项物业管理服务
2.3特殊物业管理服务
3.物业管理服务内容
3.1管理区域界定
3.2业主公共设施设备管理
3.3环境卫生及绿化管理
3.4安全防范管理
4.物业服务费用
4.1服务费用构成
4.2服务费用标准及支付方式
4.3服务费用调整机制
5.物业管理费缴纳及结算
5.1缴纳时间及方式
5.2缴纳金额计算方法
5.3逾期缴纳的处理
6.业主权利义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主大会及业主委员会
7.物业管理公司权利义务
7.1物业管理公司权利
7.2物业管理公司义务
8.物业管理公司人员管理
8.1人员配置及资格要求
8.2人员培训及考核
8.3人员调动及辞退
9.物业设施设备维护保养
9.1设备维护保养计划
9.2设备维护保养责任
9.3设备更新改造
10.物业纠纷处理
10.1纠纷处理原则
10.2纠纷处理程序
10.3纠纷处理结果
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止后的处理
12.合同违约责任
12.1违约责任认定
12.2违约责任承担
12.3违约责任赔偿
13.合同争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同其他事项
14.1合同生效与备案
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同签订基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.1.1物业管理公司名称：____________________
1.1.2物业管理公司住所：____________________
1.1.3物业管理公司法定代表人：____________________
1.1.4业主委员会名称：____________________
1.1.5业主委员会住所：____________________
1.1.6业主委员会负责人：____________________
1.2合同签订时间及地点
1.2.1合同签订时间：____年__月__日
1.2.2合同签订地点：____________________
1.3合同生效条件及时间
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
（1）物业管理公司取得相关资质证书；
（2）业主委员会取得合法成立证明；
（3）双方签订物业管理服务协议。
第二条物业管理服务范围
2.1基础物业管理服务
2.1.1物业共用区域及设施的清洁、绿化、维护；
2.1.2物业共用区域及设施的维修、保养；
2.1.3物业共用区域及设施的巡查、监控；
2.2专项物业管理服务
2.2.1业主住宅及公共区域的清洁、绿化、维护；
2.2.2业主住宅及公共区域的维修、保养；
2.2.3业主住宅及公共区域的巡查、监控；
2.3特殊物业管理服务
2.3.1应业主委员会要求，提供特殊物业管理服务；
2.3.2特殊物业管理服务内容及费用另行约定。
第三条物业管理服务内容
3.1管理区域界定
3.1.1本合同所涉及的物业管理区域为：____________________
3.1.2管理区域的具体范围以双方签字盖章的平面图为准。
3.2业主公共设施设备管理
3.2.1业主公共设施设备包括但不限于：____________________
3.2.2物业管理公司负责公共设施设备的日常维护、保养和检修。
3.3环境卫生及绿化管理
3.3.1物业管理公司负责管理区域内的环境卫生及绿化工作；
3.3.2环境卫生及绿化工作应达到国家及地方相关标准。
3.4安全防范管理
3.4.1物业管理公司负责管理区域内的安全防范工作；
3.4.2安全防范工作应包括：____________________
第四条物业服务费用
4.1服务费用构成
4.1.1服务费用包括但不限于：____________________
4.1.2服务费用不包括：____________________
4.2服务费用标准及支付方式
4.2.1服务费用标准按国家及地方相关规定执行；
4.2.2服务费用支