社区物业管理合同范本5篇.docx

社区物业管理合同范本5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司

乙方（业主）：XXXX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXXX社区

物业类型：XXXX

座落位置：XXXX

建筑面积：XXXX平方米

二、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制物业管理年度计划，并组织实施。

3.甲方应当协助乙方办理房屋产权证等相关手续，提供相关证明材料。

4.甲方应当为乙方提供物业服务合同文本，并解答有关咨询。

5.甲方应当接受乙方的投诉，并及时进行处理。

6.甲方应当建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

7.甲方应当为乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；（2）房屋维修服务；（3）绿化服务；（4）环境卫生服务；（5）保安服务；（6）交通管理服务。

三、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合下列要求：

（1）物业管理服务规范；（2）房屋共用部位、共用设施设备维护良好；（3）绿化环境优美；（4）环境卫生整洁；（5）保安服务到位；（6）交通管理有序。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当及时进行处理。

四、物业管理服务费用

1.乙方应当按照规定向甲方缴纳物业管理服务费。具体费用按照房屋建筑面积计算，每平米每月收取XX元。乙方应当在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业管理服务费。

2.乙方逾期缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方按照每日千分之三的比例支付滞纳金。

3.乙方因特殊情况需要调整物业管理服务费用的，应当与甲方协商并达成书面协议。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致甲方无法提供物业管理服务的，甲方不承担违约责任。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同的，应当签订书面协议。

2.乙方需要提前解除本合同的，应当提前三个月向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。

3.甲方需要提前解除本合同的，应当提前三个月向乙方说明原因，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方因本合同发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门投诉或者申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方具有法律约束力。

2.仲裁裁决作出后，双方应当履行裁决结果。一方不履行裁决结果的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

3.仲裁裁决作出前，双方可以达成和解协议，终止仲裁程序。和解协议具有法律效力，对双方具有法律约束力。和解协议达成后，双方应当履行协议内容。一方不履行协议内容的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对社区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

社区名称：

物业类型：

坐落位置：

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.物业管理区域公共设施的维修、养护与管理；

4.物业管理区域环境卫生与绿化管理；

5.物业管理区域公共秩序维护；

6.物业管理区域消防安全管理；

7.物业管理费用和其它费用的收取与管理；

8.业主委员会和业主交付的其他事项。

三、物业管理服务标准

1.房屋共用部位、设施、设备小修不过夜，中修不过周，大修有预案；

2.物业管理区域道路畅通，路面平整，无坑洼积水；

3.物业管理区域绿化养护定期定量，绿化地无垃圾杂物；

4.物业管理区域消防设备设施完好，无锈蚀，定期保养维护；

5.物业管理区域环境整洁卫生，无死角；

6.物业管理区域公共秩序维护有预案，发生治安事件及时报警并报告业主委员会。

四、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。本物业管理