某某初中综合楼及附属工程建设项目可行性分析研究报告.doc

目录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、建设单位概况 2 三、编制依据、研究内容 3 四、项目提出的理由 4 五、研究结论 4 第二章 项目建设地区概况 6 一、县情概况 6 二、乡域概况 9 第三章 需求分析与预测 10 一、需求分析 10 二、建设规模 10 第四章 项目建设的可行性及建设条件 12 一、项目建设的可行性 12 二、场地建设条件 13 第五章 建筑方案 17 一、设计指导思想和原则 17 二、建筑设计 17 三、绿色建筑设计 23 四、结构设计 26 五、给排水、消防 29 六、暖通设计 32 七、电气设计 35 八、室外工程 37 第六章 节能措施 45 一、节能措施 45 二、材料节约利用 46 三、能源节约 47 第七章 环保影响评价 48 一、 环境影响 48 二、保护措施 48 三、评价结论 50 第八章 劳动安全卫生消防 51 一、劳动安全 51 二、消防设施 51 三、卫生防护措施 51 四、结论 52 第九章 项目组织管理 53 一、组织机构 53 二、项目管理 54 第十章 项目实施计划与工程招投标 55 一、项目管理制度 55 二、监督管理保障体系 55 三、项目实施计划 56 四、工程招投标 57 第十一章 投资估算与资金筹措 59 一、工程概况 59 二、投资估算方法 59 三、投资估算编制依据 59 四、投资估算说明 61 第十二章 社会稳定性评价 62 一、社会风险分析 62 二、风险防范和化解措施 62 第十三章 社会效益评价 65 第十四章 研究结论与建议 66 一、研究结论 66 二、 项目建议 66 第十五章 附 录 68 一、附表 68 二、附图 68 三、 附件 68 第一章 总 论 一、项目概况 项目名称：某某初中综合楼及附属工程建设项目 建设单位：某某初级中学 法人代表：某某某 项目地址：某某初级中学校园内 主管部门：教育体育局 项目性质：新建 建设工期：11个月 建设内容： 新建三层单面框架结构综合楼一幢，建筑面积为1293.24平方米；新建一层砖混结构附属用房建筑面积为190.34平方米；新建一层砖混结构门房建筑面积为19.66平方米。 附属工程：新建混凝土道路硬化面积362.50平方米，混凝土院坪硬化面积1051.82平方米，渗水砖硬化面积3590.51平方米；新建旗台1座；新建室外给水管道144米，给水检查井4座；新建污水管道162米，污水检查井5座；新建雨水管道65米，雨水检查井2座、雨水箅子3个；新建采暖管道349米，采暖检查井5个；新购1T立式燃煤锅炉设备1套。 投资估算 某某初中综合楼及附属工程建设项目估算总投资495.00万元。 资金来源为申请2016年全面改薄中央资金300万元，省级资金40万元，市级资金53万元，其余资金由县财政自筹解决。 二、建设单位概况 +++++ 三、编制依据、研究内容 1、编制依据 ①某某初中综合楼及附属工程建设项目可行性研究项目委托书 ② 住房和城乡建设局建设项目选址意见书 ③《可行性研究与项目评价》 （建设部） ④《中小学校设计规范》 GB50099-2011 ⑤《农村普通中小学校舍建设标准》建标109-2008 ⑥《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 ⑦《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 ⑧国家发改委《投资项目可行性研究指南》 ⑨国家颁布的有关行业规划、法规和设计标准 ⑩建设单位提供的基础资料和其它有关文件证明 2、研究范围 受项目承办单位委托，在项目承办单位的积极配合下，对该项目进行了全面深入地可行性研究。按照国家的有关规定及国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》、《可行性研究与项目评价》的要求，可研人员对现场进行调研，并与承办单位详细座谈，了解他们的建设思路，广泛收集建设单位几年来发展的资料，在认真分析项目建设前景的基础上，编制完成了该项目的可行性研究报告。该报告研究的主要内容和范围有： ① 项目建设的必要性 ② 项目建设的主要内容 ③ 项目实施进度与管理 四、项目提出的理由 根据教育布局规划，改变某某初中落后的教学设施，更好地提高教学质量，由于受经济条件的限制，近年来，学校按照推进均衡教育的部署，围绕提高学校素质教育的办学条件、改善教学设施落后等方面进行建设，学校现在缺少计算机教室、音乐美术教室、图书阅览室、录播教室、多媒体报告厅、物、化、生实验室等专用教室，致使学校部分教育教学不能正常开展；学校现冬季采暖均采用煤炉子进行取暖，采暖温度达不到标准，条件艰苦，留不住优秀人才长期在偏远山区任教；学校现有院坪为土场地，由于没有硬化带来很多问题，下雨排水不便，校园积水过多，地面泥泞不堪