商业广场场地租赁合同书.doc

商业广场场地租赁合同书

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

《商业广场场地租赁合同书》

一、合同双方

1.出租方：为本商业广场的合法所有者，拥有该场地的完全产权及出租权，有权将场地出租给承租方用于特定商业经营活动。

2.承租方：具有合法的商业经营资格，有意向租赁出租方的商业广场场地，用于开展自身的商业业务。

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体商业广场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：总面积为[具体面积数值]平方米，内部空间布局合理，可满足承租方的商业经营需求。

3.场地用途：仅限用于[承租方明确的商业经营用途，如零售、餐饮、办公等]，不得擅自改变用途，如需改变需经出租方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束年月日]止，租赁期限共计[具体时长]。

3.续租条款：在租赁期限届满前[具体提前通知时间]，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]内予以答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金标准根据市场行情及场地情况进行合理调整，调整幅度不超过[具体调整比例]。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，出租方应提供准确的银行账户信息。

4.押金条款：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用后[具体退还时间]内将押金无息退还承租方。

五、场地交付及使用

1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将租赁场地交付给承租方，交付时应保证场地符合交付标准。

2.交付标准：场地应保持清洁、干燥、无损坏，公共设施设备正常运行，具备基本的装修条件和使用功能。

3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守出租方制定的场地使用规定，不得进行违法、违规或损害他人利益的活动，不得擅自改变场地结构和装修，如需进行装修需经出租方书面同意并符合相关规定。

六、维修与保养

1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地的主体结构、公共设施设备的维修和保养，保证场地的安全性和正常使用。如因出租方维修不及时或不到位给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方维修责任：承租方应负责租赁场地内自身设施设备的维修和保养，如电器、照明、给排水等。如因承租方维修不及时或不到位给出租方或他人造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

3.共同维修事项：对于租赁场地的共同部分，如楼梯、走廊、电梯等，双方应共同负责维修和保养，费用按照各自使用面积的比例分摊。

七、保险

1.出租方保险：出租方应购买商业广场的公共责任险，以保障承租方及他人在场地内的人身和财产安全。

2.承租方保险：承租方应购买自身经营所需的财产险、责任险等相关保险，以保障自身的经营活动和财产安全。

3.保险范围：出租方的保险范围应包括租赁场地的主体结构、公共设施设备等；承租方的保险范围应包括其在租赁场地内的经营设备、货物等。

八、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照合同约定交付场地、未履行维修保养义务、擅自改变场地用途等，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金、擅自改变场地用途、违反场地使用规定等，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.解除条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的；

一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的；

双方协商一致解除合同的。

3.解除程序：如一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。双方应在接到通知后[具体协商时间]内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。

3.诉