2024年度高层住宅施工总承包合同范本3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度高层住宅施工总承包合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立依据
1.2合同背景说明
2.合同双方基本信息
2.1施工总承包方信息
2.2业主方信息
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程类型
4.工程设计及技术要求
4.1设计要求
4.2技术要求
4.3设计变更及审批程序
5.工程施工组织与管理
5.1施工组织设计
5.2施工进度计划
5.3施工现场管理
5.4施工安全及文明施工
6.工程质量标准及验收
6.1工程质量标准
6.2工程验收程序
6.3验收标准及方法
7.工程造价及结算
7.1工程造价确定方式
7.2工程造价组成
7.3工程造价调整
7.4工程结算及支付
8.工期延误及违约责任
8.1工期延误原因及责任划分
8.2违约责任及赔偿
9.保险及安全责任
9.1保险范围及费用
9.2安全责任及事故处理
10.工程变更及索赔
10.1工程变更程序
10.2索赔程序及标准
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止程序
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同背景说明
鉴于施工总承包方具备丰富的施工经验和资质，业主方拟对其高层住宅项目进行施工总承包，双方经友好协商，达成一致意见，订立本合同。
2.合同双方基本信息
2.1施工总承包方信息
施工总承包方名称：建设集团有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
2.2业主方信息
业主方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：省市区路号
3.工程概况
3.1工程名称
市高层住宅项目
3.2工程地点
省市区路号
3.3工程规模
总建筑面积：平方米
地上层数：层
地下层数：层
3.4工程类型
住宅、商业
4.工程设计及技术要求
4.1设计要求
本工程的设计应符合国家及地方相关设计规范、标准及业主方要求。
4.2技术要求
施工过程中应采用先进、适用的施工技术和工艺，确保工程质量。
4.3设计变更及审批程序
设计变更应经双方协商一致，并按照规定程序进行审批。
5.工程施工组织与管理
5.1施工组织设计
施工总承包方应根据工程特点编制施工组织设计，明确施工方案、施工工艺、施工进度、安全措施等。
5.2施工进度计划
施工总承包方应编制详细的施工进度计划，确保按期完成工程。
5.3施工现场管理
施工现场应保持整洁、有序，施工材料、设备应堆放整齐，施工人员应遵守施工现场管理规定。
5.4施工安全及文明施工
施工过程中应严格执行安全操作规程，确保施工安全。同时，注重文明施工，减少对周围环境的影响。
6.工程质量标准及验收
6.1工程质量标准
本工程的质量应达到国家及地方规定的质量标准，满足业主方要求。
6.2工程验收程序
工程验收应按照国家及地方规定的验收程序进行，包括分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。
6.3验收标准及方法
验收标准应严格按照国家及地方规定的标准执行，验收方法可采取现场检查、检测、试验等方式。
8.工程造价及结算
8.1工程造价确定方式
工程造价按工程量清单计价方式确定，包括直接工程费、间接费、利润及税金等。
8.2工程造价组成
（1）直接工程费：包括人工费、材料费、机械使用费等；
（2）间接费：包括企业管理费、规费、税金等；
（3）利润：按照合同约定比例计算；
（4）税金：按照国家规定计算。
8.3工程造价调整
在合同执行期间，如遇政策性调整、市场波动等因素导致工程造价发生变化，双方应协商调整工程造价。
8.4工程结算及支付
工程结算应在工程竣工验收合格后进行，支付方式为分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。
9.工期延误及违约责任
9.1工期延误原因及责任划分
因施工总承包方原因导致的工期延误，由施工总承包方承担相应责任；因业主方原因导致的工期延误，由业主方承担相应责任。
9.2违约责任及赔偿
如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿损失。
10.保险及安全责任
10.1保险范围及费用
施工总承包方应办理工程一切险、