国有土地出让挂牌文件.doc

珠海市国有土地使用权出让 挂 牌 文 件 珠国土储2005-07地块 珠海市国土资源局 珠海市土地储备发展中心 珠海市商用土地交易中心 编制日期：二00五年八月二十二日 本挂牌文件包含以下资料： 珠海市国有土地使用权挂牌出让公告 挂牌竞买须知 报价单（样本） 珠海市国有土地使用权挂牌出让成交确认书（样本） 珠海市国有土地使用权出让合同书 关于挂牌标的的现状说明 建设用地规划设计条件 挂牌出让地块范围图 挂牌出让地块位置示意图 珠海市国有土地使用权挂牌出让公告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及《广东省土地使用权交易市场管理规定》，珠海市国土资源局将对编号为珠国土储2005-06、珠国土储2005-07、珠国土储2005-08、珠国土储2005-09等四宗国有土地使用权公开挂牌出让。现将有关事项公告如下： 一、出让地块概况 宗地编号 宗地位置 宗地面积（M2） 规划土地用途 容积率 绿地率 建筑密度 出让年限 起始价（元/M2） 竞买保证金 （万元） 珠国土储2005-06 南屏珠海大道北、南湾大道东 71067.31 住宅 商业 ≤2.5 ≥35% ≤22% 住宅70年 商业40年 楼面地价1200 人民币2000 或港币2000 或美元250 珠国土储2005-07 前山三台石路西侧 48382.70 住宅 商业 ≤2.5 ≥35% ≤22% 住宅70年 商业40年 楼面地价 1100 人民币1500 或港币1500 或美元200 珠国土储2005-08 吉大九洲大道东侧 9750.90 住宅 商业 ≤4.5 ≥35% 裙楼≤25%； 高层≤15% 住宅70年 商业40年 楼面地价 1300 人民币500 或港币500 或美元60 珠国土储2005-09 南屏廉泉洞公园南侧 74697.95 旅游 ≤0.25 ≥70% ≤15% 40年 地面地价120 人民币500 或港币500 或美元60 备注 1、以现状供地；2、珠国土储2005-06地块商业建筑面积不超过总建筑面积的10%；3、珠国土储2005-07地块商业建筑面积不超过总建筑面积的8%；4、珠国土储2005-08地块商业建筑面积不超过总建筑面积的10%；5、珠国土储2005-09地块是以蜜蜂、蝴蝶的养殖观赏为主题的生态、科普专题旅游项目，全部为旅游用地，用地内不得进行酒店、房地产开发，用地及其地上建筑物、构筑物不能分割单独转让、抵押；6、以上地块均设有保留价。 二、挂牌出让对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定外）。非房地产开发公司竞得的，可获得该地块上房地产单项开发经营权。 三、有意竞买者，请于2005年8月26日至2005年9月22日17时前（节假日除外）索取挂牌文件。 四、资料索取和报名地址：珠海市商用土地交易中心（地址：珠海市吉大九洲大道中2002号）。 五、竞买保证金必须于2005年9月23日12时前存入珠海市商用土地交易中心指定账号。 六、接受竞买报价时间及地点： 起始时间：2005年9月12日上午10时整。 截止时间：2005年9月23日下午3时整。 地 点：珠海市商用土地交易中心交易厅。 七、咨询电话： 珠海市土地储备发展中心：（0756）3268683、3268682； 珠海市商用土地交易中心：（0756）3268877、3268850。 八、详细情况及具体要求以挂牌文件为准。 九、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 十、网上查询方式：珠海市国土资源局网址： 珠海市国土资源局 珠海市土地储备发展中心 珠海市商用土地交易中心 二O0五年八月二十二日 挂 牌 竞 买 须 知 一、竞买人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、我国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可参加竞买。 三、凡申请挂牌竞买的竞买人，皆视为自愿接受本须知约束。 四、竞买人需按自己的要求对挂牌标的物、挂牌文件、交易条件等进行充分了解，对其有异议的，应在申请竞买前提出，对已申请竞买的，视为无异议，并自愿承担相应责任。 五、本须知所指保证金、成交价款均须以货币资金支付，不接受以任何债权冲抵。 六、关于报价时间 1、竞买人的报价时间以珠海市商用土地交易中心（下称交易中心）盖章确认时间为准。 2、竞买人应在公告的挂牌期限内报价，期外报价无效。 七、关于保证金 (一)、交保证金 l、保证金的持有权利人名称应与竞买人的名称一致。联合竞买的，可以增设其他竞买人。 2、竞买人必须确保保证金在2005年9月23日12时前按要求到账。保证金未到账则不能参加竞买，责任自负。 3、竞买人只能依据所交保证金