二零二五年度智能家居小区整体物业承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智能家居小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
2.合同标的及范围
2.1物业小区名称及地址
2.2物业管理范围及内容
2.3物业服务期限
3.服务内容及标准
3.1基础物业管理服务
3.2特殊服务项目
3.3设施设备维护保养
3.4安全保障措施
3.5环境卫生及绿化管理
3.6客户服务与投诉处理
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整机制
5.物业管理责任与义务
5.1物业服务责任
5.2物业维修责任
5.3物业安全责任
5.4物业服务保障责任
6.物业管理权利与权限
6.1物业管理权利
6.2物业管理权限
6.3物业管理决策
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除程序
7.4合同终止程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同生效与备案
10.1合同生效条件
10.2合同备案要求
11.其他约定事项
11.1本合同未尽事宜
11.2补充协议
11.3附件
12.合同附件
12.1物业管理服务标准
12.2物业管理费用明细
12.3物业管理合同附件
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：智能家居小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号智能家居小区
乙方地址：市区路号大厦
1.3双方联系方式
1.4双方法定代表人
甲方法定代表人：X
乙方法定代表人：X
2.合同标的及范围
2.1物业小区名称及地址
物业小区名称：智能家居小区
物业小区地址：市区路号
2.2物业管理范围及内容
（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；
（2）小区内公共设施的维修、保养；
（3）小区内公共安全及消防管理；
（4）小区内车辆停放及管理；
（5）小区内业主投诉处理；
（6）小区内活动组织与宣传。
2.3物业服务期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为五年。
3.服务内容及标准
3.1基础物业管理服务
（1）公共区域清洁、绿化、维护；
（2）公共设施维修、保养；
（3）公共安全及消防管理；
（4）车辆停放及管理；
（5）业主投诉处理。
3.2特殊服务项目
（1）小区内绿化、美化；
（2）小区内文化活动组织；
（3）小区内公共设施更新改造。
3.3设施设备维护保养
（1）小区内电梯、消防设施、监控系统等设备定期检查、维修、保养；
（2）小区内公共设施更新改造。
3.4安全保障措施
（1）小区内实行24小时巡逻；
（2）小区内实行门禁系统；
（3）小区内设立紧急呼叫系统。
3.5环境卫生及绿化管理
（1）小区内公共区域实行每日清洁；
（2）小区内绿化带定期修剪、施肥；
（3）小区内公共区域实行垃圾分类。
3.6客户服务与投诉处理
（1）设立客户服务；
（2）对业主投诉及时响应，并在24小时内给予答复；
（3）对业主投诉事件进行调查处理，并反馈处理结果。
4.物业管理费用
4.1物业管理费标准
本合同约定的物业管理费标准为每平方米每月元。
4.2费用支付方式
物业管理费由业主按月缴纳，缴纳方式为银行转账或现金支付。
4.3费用支付时间
业主应在每月的日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。
4.4费用调整机制
物业管理费标准可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过上一年度的%。
5.物业管理责任与义务
5.1物业服务责任
乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。
5.2物业维修责任
乙方应对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保设施、设备的正常运行。
5.3物业安全责任
乙方应确保小区内公共安全，防范安全事故的发生。
5.4物业服务保障责任
乙方应确保物业服务质量的稳定，对业主的合理要求给予及时响应。
6.物业管理权利与权限
6.1物业管理权利
乙方有权根据本合同约定，对小区内公共区域进行管理。
6.2物业管理权限
乙方有权根据