二零二五年度健康养生小区整体物业承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度健康养生小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1承包方基本信息
1.2业主方基本信息
2.合同标的
2.1物业范围
2.2服务内容
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务质量标准
5.1物业环境维护标准
5.2设施设备维护标准
5.3服务人员素质标准
6.违约责任
6.1承包方违约责任
6.2业主方违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
11.合同保密
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1承包方基本信息
1.1.1名称：物业管理有限公司
1.1.2注册地址：省市区路号
1.1.3法定代表人：
1.2业主方基本信息
1.2.1名称：健康养生小区业主委员会
1.2.2注册地址：省市区路号
1.2.3联系人：
2.合同标的
2.1物业范围
2.1.1市区健康养生小区
2.1.2包括但不限于住宅、商业、地下车库等物业区域
2.2服务内容
2.2.1物业环境维护：包括绿化养护、环境卫生、公共设施维护等
2.2.2设施设备维护：包括供水、供电、供气、电梯、消防等设施的维护保养
2.2.3服务人员管理：包括安保、清洁、绿化、客服等岗位的人员管理
3.合同期限
3.1合同起始日期：2025年1月1日
3.2合同终止日期：2025年12月31日
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前五日内支付
4.3费用支付时间：
4.3.1第一季度：2025年1月1日至3月31日，支付人民币12.5万元
4.3.2第二季度：2025年4月1日至6月30日，支付人民币12.5万元
4.3.3第三季度：2025年7月1日至9月30日，支付人民币12.5万元
4.3.4第四季度：2025年10月1日至12月31日，支付人民币12.5万元
5.服务质量标准
5.1物业环境维护标准
5.1.1绿化率不低于30%
5.1.2环境卫生每日进行两次清扫，保持小区整洁
5.2设施设备维护标准
5.2.1供水、供电、供气设施每月检查一次，确保正常运行
5.2.2电梯每日检查一次，确保安全运行
5.2.3消防设施每季度检查一次，确保完好有效
5.3服务人员素质标准
5.3.1服务人员应持有相关职业资格证书
6.违约责任
6.1承包方违约责任
6.1.1未按时完成物业服务，每延迟一天，按服务费用总额的1%支付违约金
6.1.2服务质量不达标，业主方有权要求承包方整改，如承包方未在规定时间内整改，业主方有权解除合同
6.2业主方违约责任
6.2.1未按时支付服务费用，每延迟一天，按应付款项的1%支付滞纳金
6.2.2隐瞒或者提供虚假信息，造成承包方损失的，应承担相应的赔偿责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.1.1双方应友好协商解决争议
7.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
7.2争议解决机构
7.2.1争议解决机构为市区人民法院
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1承包方严重违反合同约定，经业主方书面通知后，承包方在合理期限内仍未纠正的
8.1.2业主方因不可抗力原因，确需解除合同的
8.1.3合同约定的其他解除条件
8.2合同解除程序
8.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方
8.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见
8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.1.1合同期限届满
9.1.2合同因解除而终止
9.2合同终止程序
9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续
9.2.2双方应相互出具合同终止证明
10.合同