2025版7物业服务合同范本（含社区活动策划）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含社区活动策划）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2服务范围界定

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3社区活动策划与执行

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

3.2费用构成及计算方式

3.3费用支付方式及时间

4.服务标准与质量要求

4.1服务标准具体内容

4.2质量监控与评估

5.业主权益保障

5.1业主知情权

5.2业主参与权

5.3业主监督权

6.违约责任与处理

6.1违约情形界定

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容详细说明

10.2附件二：社区活动策划范本

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用与争议解决

12.合同修订与补充

12.1合同修订程序

12.2合同补充内容

13.合同解除与终止后的后续事宜

13.1合同解除与终止后的费用结算

13.2合同解除与终止后的物业移交

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、环境卫生、公共秩序等进行管理与服务的行为。

1.1.2社区活动：指物业服务企业组织、策划并实施的，旨在丰富业主文化生活、增进邻里和谐的活动。

1.1.3业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4物业服务企业：指具有相应资质，受业主委托，承担物业管理服务的法人或者其他组织。

1.2服务范围界定

1.2.1物业服务企业应按照国家法律法规、行业标准及合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行日常管理、维护和维修服务。

1.2.2社区活动策划与执行包括但不限于：节日庆典、文体活动、邻里互动、志愿者服务等。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1公共区域清洁、绿化、秩序维护等日常服务。

2.1.2电梯、供水、供电、供气等公共设施设备的日常维护和维修。

2.1.3公共区域的安全检查和消防管理。

2.2专项物业服务

2.2.1房屋及配套设施设备的维修、保养。

2.2.2业主投诉处理及协调。

2.2.3物业管理区域内车辆停放管理。

2.3社区活动策划与执行

2.3.1定期举办社区文化活动，如节日庆典、文体活动等。

2.3.2组织邻里交流活动，增进业主之间的相互了解和友谊。

2.3.3设立志愿者服务队伍，参与社区公益事务。

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

3.1.1本合同服务期限自签订之日起至______年______月______日止。

3.1.2合同期满后，双方可协商续签。

3.2费用构成及计算方式

3.2.1物业服务费用包括基础物业服务费、专项物业服务费和社区活动策划与执行费用。

3.2.2基础物业服务费按建筑面积计算，每平方米______元。

3.2.3专项物业服务费根据实际情况另行协商确定。

3.2.4社区活动策划与执行费用由业主共同承担，具体金额由物业服务企业提出方案，经业主大会或业主委员会同意后执行。

3.3费用支付方式及时间

3.3.1物业服务费用应按月缴纳，业主应在每月______日前缴纳当月费用。

3.3.2逾期未缴纳的，物业服务企业可按每日______%收取滞纳金。

4.服务标准与质量要求

4.1服务标准具体内容

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