二零二五版一份简单的商铺租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版一份简单的商铺租赁合同
甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1.商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
乙方保证商铺符合国家相关法律法规及甲方经营需求。
2.商铺装修
乙方同意在租赁期间对商铺进行必要的装修改造，但需在合同到期前恢复原状。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方享有在租赁期限内使用商铺的权利。
2.租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。
甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
三、交租时间与地点
1.交租时间
甲方应按照本合同约定的租金支付时间向乙方支付租金。
2.交租地点
甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户。
四、其他约定
1.甲方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2.乙方保证商铺的产权清晰，无任何债权债务纠纷。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒租或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得书面同意。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并遵守租赁合同约定的条款。
保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证商铺的产权清晰，无任何债权债务纠纷。
对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺符合租赁要求。
六、商铺检验与验收
1.检验方式
乙方在租赁前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在接收商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商铺信息、装修状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.租金支付
租金按月支付，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
3.保证金
甲方需支付______元作为保证金，在合同到期或解除合同时无违约行为的情况下，保证金将全额退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未履行维修义务，导致商铺损坏，应承担修复费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行