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房地产企业并购重组合作协议.doc

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房地产企业并购重组合作协议

合同编号:__________

甲方(并购方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系方式:__________

乙方(被并购方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系方式:__________

第一章总则

1.1合同背景

鉴于甲方有意通过并购重组的方式进一步拓展其业务范围,提升市场竞争力,乙方愿意将其持有的房地产企业及相关资产、负债、业务、人员等整体转让给甲方,双方经友好协商,达成如下协议。

1.2合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产企业并购重组过程中的权利义务,保证并购重组工作顺利进行,实现双方共赢。

1.3合同原则

双方同意在平等互利、诚实信用、合法合规的原则基础上,共同推进本次并购重组事宜。

第二章定义与解释

2.1定义

本协议中下列术语具有以下含义:

(1)并购重组:指甲方通过购买乙方持有的房地产企业股权或其他方式,实现对乙方企业的控制,并进行资产、负债、业务、人员的整合。

(2)标的资产:指乙方持有的房地产企业股权及其相关资产、负债、业务、人员等。

(3)交割日:指双方约定的标的资产正式转让并完成相关手续的日期。

2.2解释

本协议中的标题仅为方便阅读而设,不影响条款的解释。除非本协议另有规定,本协议中的单数形式也包括复数形式,反之亦然。

第三章并购重组方案

3.1并购方式

甲方将通过购买乙方持有的房地产企业100%股权的方式,实现对乙方企业的并购。

3.2并购价格

双方同意,标的资产的并购价格为人民币__________元(大写:__________元整),具体支付方式及时间详见本协议第五章。

3.3资产评估

双方同意委托具有资质的第三方评估机构对标的资产进行评估,评估结果作为确定并购价格的参考依据。

3.4业务整合

并购完成后,甲方将对乙方的业务进行整合,包括但不限于资产重组、人员调配、业务流程优化等。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定支付并购款项。

4.1.2甲方有义务在交割日后按照约定对标的资产进行管理和运营。

4.1.3甲方应积极配合乙方完成并购重组的相关手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有义务按照本协议约定向甲方转让标的资产。

4.2.2乙方应保证标的资产的真实性、合法性,不存在任何权利瑕疵。

4.2.3乙方应积极配合甲方完成并购重组的相关手续。

第五章支付方式与时间

5.1支付方式

甲方应通过银行转账的方式,将并购款项支付至乙方指定的银行账户。

5.2支付时间

5.2.1首期款项

甲方应在双方签署本协议之日起五个工作日内,支付人民币__________元(大写:__________元整)作为首期款项。

5.2.2尾款

甲方应在交割日后的十个工作日内,支付剩余款项人民币__________元(大写:__________元整)。

5.3支付条件

5.3.1乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息。

5.3.2甲方支付款项前,乙方应完成标的资产的所有权转移手续。

5.4违约责任

如任何一方未按本协议约定支付款项或履行相关义务,应向对方支付违约金,违约金为未支付款项的每日万分之五,并承担由此产生的全部损失。

第六章交割与过渡期安排

6.1交割条件

6.1.1双方应完成所有必要的内部审批程序,包括但不限于董事会决议、股东会决议等。

6.1.2乙方应保证标的资产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。

6.1.3双方应取得所有必要的批准、许可或备案手续。

6.2交割日

双方同意,交割日为__________年__________月__________日,除非双方另有书面约定。

6.3交割手续

6.3.1乙方应在交割日当天,将标的资产的所有权文件、相关证照、合同、档案等资料移交给甲方。

6.3.2甲方应在交割日当天,向乙方支付首期款项,并按约定完成尾款的支付。

6.4过渡期安排

6.4.1过渡期内,乙方应保持标的资产的正常运营,不得进行任何可能影响标的资产价值的行为。

6.4.2甲方有权在过渡期内对标的资产进行必要的审计和尽职调查,乙方应予以配合。

6.5过渡期管理

6.5.1双方应成立过渡期管理委员会,负责过渡期内标的资产的管理和运营。

6.5.2过渡期管理委员会由双方各派三名代表组成,委员会主任由甲方委派。

第七章保密条款

7.1保密义务

7.1.1双方同意,在本协议签署及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息,应予以严格保密。

7.1.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露或使用保密信息。

7.2

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