房地产企业并购重组合作协议.doc
房地产企业并购重组合作协议
合同编号：__________
甲方（并购方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方（被并购方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
第一章总则
1.1合同背景
鉴于甲方有意通过并购重组的方式进一步拓展其业务范围，提升市场竞争力，乙方愿意将其持有的房地产企业及相关资产、负债、业务、人员等整体转让给甲方，双方经友好协商，达成如下协议。
1.2合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产企业并购重组过程中的权利义务，保证并购重组工作顺利进行，实现双方共赢。
1.3合同原则
双方同意在平等互利、诚实信用、合法合规的原则基础上，共同推进本次并购重组事宜。
第二章定义与解释
2.1定义
本协议中下列术语具有以下含义：
（1）并购重组：指甲方通过购买乙方持有的房地产企业股权或其他方式，实现对乙方企业的控制，并进行资产、负债、业务、人员的整合。
（2）标的资产：指乙方持有的房地产企业股权及其相关资产、负债、业务、人员等。
（3）交割日：指双方约定的标的资产正式转让并完成相关手续的日期。
2.2解释
本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。除非本协议另有规定，本协议中的单数形式也包括复数形式，反之亦然。
第三章并购重组方案
3.1并购方式
甲方将通过购买乙方持有的房地产企业100%股权的方式，实现对乙方企业的并购。
3.2并购价格
双方同意，标的资产的并购价格为人民币__________元（大写：__________元整），具体支付方式及时间详见本协议第五章。
3.3资产评估
双方同意委托具有资质的第三方评估机构对标的资产进行评估，评估结果作为确定并购价格的参考依据。
3.4业务整合
并购完成后，甲方将对乙方的业务进行整合，包括但不限于资产重组、人员调配、业务流程优化等。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照本协议约定支付并购款项。
4.1.2甲方有义务在交割日后按照约定对标的资产进行管理和运营。
4.1.3甲方应积极配合乙方完成并购重组的相关手续。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有义务按照本协议约定向甲方转让标的资产。
4.2.2乙方应保证标的资产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵。
4.2.3乙方应积极配合甲方完成并购重组的相关手续。
第五章支付方式与时间
5.1支付方式
甲方应通过银行转账的方式，将并购款项支付至乙方指定的银行账户。
5.2支付时间
5.2.1首期款项
甲方应在双方签署本协议之日起五个工作日内，支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首期款项。
5.2.2尾款
甲方应在交割日后的十个工作日内，支付剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）。
5.3支付条件
5.3.1乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息。
5.3.2甲方支付款项前，乙方应完成标的资产的所有权转移手续。
5.4违约责任
如任何一方未按本协议约定支付款项或履行相关义务，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的每日万分之五，并承担由此产生的全部损失。
第六章交割与过渡期安排
6.1交割条件
6.1.1双方应完成所有必要的内部审批程序，包括但不限于董事会决议、股东会决议等。
6.1.2乙方应保证标的资产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。
6.1.3双方应取得所有必要的批准、许可或备案手续。
6.2交割日
双方同意，交割日为__________年__________月__________日，除非双方另有书面约定。
6.3交割手续
6.3.1乙方应在交割日当天，将标的资产的所有权文件、相关证照、合同、档案等资料移交给甲方。
6.3.2甲方应在交割日当天，向乙方支付首期款项，并按约定完成尾款的支付。
6.4过渡期安排
6.4.1过渡期内，乙方应保持标的资产的正常运营，不得进行任何可能影响标的资产价值的行为。
6.4.2甲方有权在过渡期内对标的资产进行必要的审计和尽职调查，乙方应予以配合。
6.5过渡期管理
6.5.1双方应成立过渡期管理委员会，负责过渡期内标的资产的管理和运营。
6.5.2过渡期管理委员会由双方各派三名代表组成，委员会主任由甲方委派。
第七章保密条款
7.1保密义务
7.1.1双方同意，在本协议签署及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，应予以严格保密。
7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用保密信息。
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