2024年出租屋转让合同模板.docx

2024年出租屋转让合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方出租屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

本合同租赁的房屋为“____________________”出租屋，位于____________________，房屋面积约为______平方米，用途以乙方实际使用为准。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方如需要续租，应在本合同期满前______个月通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方的月租金为______元/平方米，共计______元/月，按______支付。

2.乙方应将租金存入甲方指定的银行账户，甲方不再另开收据。如乙方未按时足额支付租金，应按逾期支付金额每日______的标准向甲方支付逾期付款违约金。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为押金。

2.租赁期届满，乙方如不再续租，应在租赁期届满时将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，无息退还乙方所支付的押金。如乙方在租赁期间有损坏的物品或未结清的费用，则在押金中扣除相应金额。

3.如乙方在租赁期间未违反本合同约定，且在租赁期届满时将房屋交还甲方，甲方应当全额退还押金。

五、转让条款

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方如需将房屋转让给第三方使用，应提前与甲方协商，并办理相关手续。在第三方成为新的承租方后，乙方应在租赁期届满时将房屋交还甲方，并由双方协商一致后签订新的租赁合同。

3.如因乙方转让房屋导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

六、房屋使用及维护条款

1.乙方应当按照约定的用途使用房屋，并应当妥善保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，应当负责修复并承担相应的赔偿责任。

2.乙方应当尊重甲方对房屋及其附属设施的维修保养要求，并协助配合甲方进行必要的维修保养。

3.乙方应当在租赁期届满时将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。如需继续使用房屋，应在租赁期届满前与甲方协商一致后签订新的租赁合同。

4.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，因此造成乙方或第三方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。但因乙方原因导致的损坏除外。

七、违约条款

1.甲乙双方应当认真履行本合同，如一方违反本合同约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金，应按逾期支付金额每日______的标准向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同。

3.如乙方在租赁期间擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

4.如乙方未按时足额缴纳水、电、煤气等费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

5.其他违约行为：______________________________________________________________

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.如果本合同的任何条款在任何时候由于任何原因而无效或无法执行，该无效或不可执行不应影响其他条款的有效性或执行。而且任何一方都不应对此承担责任。

3.本合同中的所有通知和通讯都应以书面形式进行，或者在紧急情况下可以通过口头通知并在双方都知道的期间内得到确认。

4.本合同中的标题只是为了方便阅读而设立，不构成任何法律约束力。本合同中的所有条款和条件都应被视为整体并受法律管辖。

5.双方在此处签字或盖章：____________________

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：___________________