单间房屋售卖协议书范本.docx
单间房屋售卖协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“协议”，系由甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）就甲方名下位于_________的单间房屋（以下简称“房屋”）的出售事宜所签订。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保房屋交易的顺利进行。
二、房屋基本情况
1.房屋位置：房屋位于_________，具体地址为_________。
2.房屋结构：房屋为_________结构，建筑面积约为_________平方米。
3.房屋用途：房屋用途为_________，装修状况为_________。
4.房屋产权：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。
5.房屋配套设施：房屋内配备_________，周边配套设施齐全，包括_________。
三、协议内容
1.出售价格：甲方同意将房屋出售给乙方，双方经协商一致，确定房屋出售价格为人民币_________元整（大写：_________）。
2.付款方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：
（1）签订本协议之日，乙方支付人民币_________元作为定金；
（2）在签订正式房屋买卖合同之日起_________个工作日内，乙方支付人民币_________元；
（3）房屋交付使用前，乙方支付剩余购房款人民币_________元。
3.房屋交付：甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在接到交付通知之日起_________个工作日内完成房屋的接收手续。
4.房屋过户：甲方应在房屋交付后_________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。
5.产权转移登记：双方应在房屋过户后_________个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。
6.产权转移费用：双方同意，除国家法律法规规定的税费外，甲方应承担房屋产权转移登记过程中产生的所有费用。
7.违约责任：如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
四、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议自签订之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力。
五、附件
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.相关税费缴纳凭证复印件
甲方（签字或盖章）：_________
乙方（签字或盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
六、房屋状况确认
1.乙方在签订本协议前已对房屋进行了实地查看，并对房屋的地理位置、结构、装修状况、配套设施等进行了充分了解。乙方确认房屋现状与甲方提供的资料相符，不存在重大隐瞒或遗漏。
2.甲方保证房屋不存在产权纠纷、租赁关系、抵押等情况，且房屋不存在违法占地、违法建设等情形。
七、税费承担
1.甲方应承担房屋出售过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方应在办理房屋过户手续时，按照国家法律法规的规定，自行承担相关税费。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
九、协议解除
1.在本协议有效期内，任何一方未经另一方书面同意，不得擅自解除本协议。
2.以下情况发生时，本协议自动解除：
（1）甲方未按约定时间交付房屋；
（2）乙方未按约定时间支付购房款；
（3）双方在协商过程中达成一致，同意解除本协议。
十、通知方式
1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：
（1）通过邮寄送达至对方提供的地址；
（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；
（3）通过短信或电话联系对方确认已收到通知。
2.通知送达的日期以实际送达或对方确认收到通知的日期为准。
十一、协议附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
1.房屋买卖合同；
2.房屋产权证复印件；
3.房屋测绘报告复印件；
4.相关税费缴纳凭证复印件；
5.双方身份证复印件；
6.其他双方认为有必要作为协议附件的文件。
十二、协议的生效和终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议在房屋交付并办理产权过户登记手续后终止。
十三、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如果协商无果，任何