商铺租赁合同商铺租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁合同商铺租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺租赁描述
1.商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺用途：______
2.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
二、租金及支付方式
1.租金金额
商铺租金为每月______元，共计______个月，总计______元。
2.支付方式
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
三、交租时间与地点
1.交租时间
乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.交租地点
乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件。
四、其他条款
1.使用规定
乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。
乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。
2.维修责任
商铺的日常维修责任由乙方承担，但甲方应负责商铺的定期维修和保养。
乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行检查，确保其符合租赁合同的约定和法律法规的要求。
有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的合理使用。
在租赁期限内，负责商铺的公共设施和设备的正常运行和维护。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内，有权使用商铺进行约定的商业活动。
有权在租赁期满后，根据租赁合同的规定，续租商铺或选择不续租。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得将商铺转租或转借给他人。
六、租赁期限与续租
1.租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2.续租条件
续租需提前______个月通知甲方，并按照当时的租金水平续租。
七、租金支付与押金
1.租金支付
租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。
2.押金
乙方需在签订租赁合同时支付______元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金将全额退还。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照租赁合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照押金的______%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照租赁合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起