新版绿色建筑监理实施细则1-9.doc
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苏州市城建开发监理有限公司
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苏地2015-WG-43地块项目 1#-9#楼 工程
编号：A .0.4 苏B.1.4
监 理 实 施 细 则
（ 绿色建筑工程 ）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字、执业印章）：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
绿色建筑工程监理实施细则
1 绿色建筑工程概况
1.1 工程概况：
工程名称：苏地2015-WG-43地块项目（1-9#楼）
建设单位：苏州辉耀房地产开发有限公司
设计单位：北京华巨建筑设计有限公司
监理单位：苏州市城建开发监理有限公司
施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司
建设地点：苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口
建筑面积：80171.94㎡
结构形式：框剪
本工程1-9#楼、地下室。
1.2 本工程绿色建筑工程概况
表1.1
序号
子分部工程
分项工程
设计要求
1
场地与室外环境
场地与室外环境
见AT-05，四、场外规划与室外环境
2
景观环境工程
景观环境工程
见AT-05，四、场外规划与室外环境
3
围护结构工程
墙体工程
蒸压砂加气混凝土砌块（B05）、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块（B05），外墙1、2、4、6、8#楼：EPS（B1级）25mm，3、5、7、9#楼：复合发泡水泥板（A级）32mm。
幕墙工程
一层外墙干挂石材幕墙
门窗工程
a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门
屋面工程
XPS挤塑保温板（B1级）65mm
地面工程
现浇SYJ聚苯颗粒复合保温轻质混凝土（A级）40mm
4
空调工程
供暖工程
见1.2.3
通风与空调工程
见1.2.3
5
建筑电气工程
建筑电气工程
见1.2.4
6
监控与控制工程
监控与控制工程
见1.2.5
7
给排水工程
给排水工程
见1.2.6
8
室内环境
室内空气质量和温湿度
见1.2.7
9
可再生能源
太阳能热水系统
采用太阳能热水系统，太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源，其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%
1.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡，总建筑面积77031.36㎡，建筑密度24%，容积率2.0，绿地率37.0%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。机动车停车数地上65辆，地下610辆；非机动停车数620辆。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。
1.2.3空调（供暖）：
1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。
2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。
3）空调(采暖)水管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）
空调水管绝热材料名称
导热系数W/m.K
管径（mm）
厚度（mm）
难燃橡塑B1级（氧指数32）
0
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