粮食加工场地租赁合同.doc

粮食加工场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方邮箱]。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.场地面积：租赁场地总面积为[具体面积]平方米，其中包括[具体区域及用途的面积划分]等。

3.场地用途：该场地仅用于粮食加工生产，不得用于其他用途。承租方应遵守相关法律法规和出租方的规定，保证场地的使用符合用途要求。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内给予答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。租金支付应按时足额进行，如逾期支付，承租方应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。

五、保证金

1.保证金金额：承租方应向出租方支付保证金人民币[具体金额]元。

2.保证金退还条件：

租赁期满或合同提前解除，承租方将场地清理干净并归还出租方，且无任何违约责任时，出租方应在[退还期限]日内将保证金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失，剩余保证金在承租方纠正违约行为并满足退还条件后退还。

六、场地使用及维护

1.承租方使用场地的权利和义务：

承租方有权在租赁场地内进行粮食加工生产活动，但应遵守相关法律法规和出租方的规定。

承租方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地用途或进行损坏、改造等行为。如确需进行改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用和恢复原状的责任。

承租方应负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁、卫生。

承租方应遵守出租方的安全管理规定，采取必要的安全措施，保证生产安全。如因承租方原因导致安全，承租方应承担全部责任。

2.出租方维护场地的责任：

出租方应负责租赁场地的主体结构及公共设施的维护和保养，保证场地的正常使用。

出租方应定期对租赁场地进行检查，如发觉问题应及时通知承租方并进行维修。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变场地用途或进行损坏、改造等行为的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失；如造成出租方其他损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。

出租方未按照约定履行场地维护责任，导致承租方无法正常使用场地的，出租方应承担相应的违约责任，并及时进行维修。

2.违约责任的解决方式：如双方发生违约责任争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.合同解除的情形及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或未履行其他主要义务达[违约天数]日以上的，出租方有权解除合同。出租方解除合同的，应书面通知承租方，并要求承租方在[通知期限]日内搬离场地并结清相关费用。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知中明确解除合同的日期。合同自通知到达对方时解除。对解除合同有争议的，按照本合同关于争议解决的约定处理。

九、争议解决

1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方