2024年社区商业中心物业全面管理与维护合同2篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年社区商业中心物业全面管理与维护合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方名称及地址
1.2业主委员会名称及地址
1.3物业服务区域范围
1.4合同期限
2.物业服务内容
2.1安全管理
2.1.124小时安保值班
2.1.2入住证管理
2.1.3消防安全管理
2.2环境卫生
2.2.1公共区域清洁
2.2.2园林绿化维护
2.2.3垃圾分类及处理
2.3设施设备维护
2.3.1公共设施维修
2.3.2电梯、水泵等设备维护
2.3.3消防设施检查
2.4车辆管理
2.4.1车位管理
2.4.2车辆停放规定
2.4.3车辆出入管理
2.5客户服务
2.5.1客户咨询与投诉处理
2.5.2呼叫服务
2.5.3社区活动组织
3.物业费用
3.1物业服务费收取标准
3.2物业服务费缴纳方式及时间
3.3费用调整机制
3.4费用结算与报销
4.保养与维修
4.1设施设备定期保养
4.2设施设备维修责任
4.3维修流程及时间规定
4.4维修费用承担
5.业主大会与业主委员会
5.1业主大会召开条件
5.2业主委员会职责
5.3业主委员会选举及罢免
5.4业主大会决议执行
6.物业管理方权利与义务
6.1物业管理方权利
6.2物业管理方义务
7.业主权利与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.2业主违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.附件
12.1附件一：物业设施设备清单
12.2附件二：物业服务收费标准
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署与备案
13.1合同签署时间及地点
13.2合同备案程序
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜另行协商
14.2本合同一式两份，双方各执一份
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.2物业管理方地址：市区路号
1.3业主委员会名称：社区业主委员会
1.4业主委员会地址：市区路号
1.5物业服务区域范围：包括但不限于商业中心、住宅小区、停车场等
1.6合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止
2.物业服务内容
2.1安全管理
2.1.124小时安保值班，安保人员需具备相关资质证书
2.1.2入住证管理，新入住业主需在规定时间内办理入住证
2.1.3消防安全管理，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通
2.2环境卫生
2.2.1公共区域清洁，每日进行两次清洁，保持公共区域干净整洁
2.2.2园林绿化维护，每月进行一次修剪，保持绿化带美观
2.2.3垃圾分类及处理，设立分类垃圾桶，指导业主进行垃圾分类
2.3设施设备维护
2.3.1公共设施维修，及时修复损坏的公共设施，如路灯、座椅等
2.3.2电梯、水泵等设备维护，定期进行保养，确保设备正常运行
2.3.3消防设施检查，每月进行一次消防设施检查，确保消防设备完好
2.4车辆管理
2.4.1车位管理，按照相关规定进行车位分配与管理
2.4.2车辆停放规定，禁止乱停乱放，确保道路畅通
2.4.3车辆出入管理，实行出入证制度，外来车辆需登记备案
2.5客户服务
2.5.1客户咨询与投诉处理，设立客户服务，及时响应业主需求
2.5.2呼叫服务，提供家政、维修等呼叫服务
2.5.3社区活动组织，定期举办各类社区活动，丰富业主文化生