2025小区商业中心物业管理合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025小区商业中心物业管理合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用调整机制
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
4.2物业管理终止条件
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理方责任
5.2业主方义务
6.物业管理纠纷处理机制
6.1纠纷处理原则
6.2纠纷处理程序
6.3纠纷处理结果
7.物业管理设施设备维护及保养
7.1设施设备维护保养责任
7.2设施设备维护保养计划
7.3设施设备维护保养费用
8.物业管理档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理责任
8.3档案管理期限
9.物业管理合同变更及解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更及解除程序
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3赔偿标准
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务项目清单
13.2附件二：物业管理费用明细表
13.3附件三：物业管理合同签订日期
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司
1.1.2物业管理方法定代表人：
1.1.3物业管理方住所：市区路号
1.1.4物业管理方联系电话：0
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：小区业主委员会
1.2.2业主方法定代表人：
1.2.3业主方住所：市区路号
1.2.4业主方联系电话：0987654321
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域
2.1.1物业管理区域：市区路号小区
2.1.2物业管理区域面积：共计平方米
2.2物业管理服务内容
2.2.1日常管理服务
2.2.1.1保障小区公共区域卫生、绿化、消防等设施的正常使用
2.2.1.2负责小区公共设施的维护与保养
2.2.1.3负责小区安全巡逻，确保业主生命财产安全
2.2.1.4处理业主投诉、建议及意见
2.2.2公共服务
2.2.2.1负责小区内公共区域的清洁、绿化、维护工作
2.2.2.2负责小区公共设施的维修、保养工作
2.2.2.3负责小区内电梯、消防、供电等设施的运行维护
2.2.3物业管理费收缴
2.2.3.1负责物业管理费的收缴、核算、公示等工作
2.2.3.2负责物业管理费收入的合理使用和监督
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用构成
3.1.1物业管理费：按照国家规定及当地物价部门规定执行
3.1.2维修基金：按照国家规定及小区实际情况收取
3.2物业管理费用支付方式
3.2.1物业管理费：业主应在物业管理费缴纳期限内支付
3.2.2维修基金：业主应在维修基金缴纳期限内支付
3.3物业管理费用调整机制
3.3.1物业管理费用调整：根据国家政策、物价变动等因素进行调整
3.3.2物业管理费用调整程序：调整前应向业主公示，并征求业主意见
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
4.1.1物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止
4.2物业管理终止条件
4.2.1合同到期后，双方协商一致可续签合同
4.2.2出现合同约定的终止条件时，物业管理合同终止
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理方责任
5.1.1严格按照合同约定履行物业管理职责
5.1.2保证物业管理服务的质量和效果
5.1.3对业主的投诉、建议及意见及时处理
5.2业主方义务
5.2.1遵守物业管理规定，合理使用物业
5.2.2积极配合物业管理方的工作
5.2.3按时缴纳物业管理费及相关费用
6.物业管理纠纷处理机制
6.1纠纷处理原则
6.1.1公平、公正、公开、及时处理纠纷
6.1.2遵循国家法律法规和合同约定
6.2纠纷处理程序
6.2.1双方协商解决
6.2.2请求物业管理方调解
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