万科前期物业服务合同(酬金制范本)5篇.docx

万科前期物业服务合同(酬金制范本)5篇

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第一章前期物业服务合同

第一条合同当事人

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

第二条合同标的

甲方委托乙方对[物业项目名称]进行物业管理，并达成以下协议。

第三条物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，组织物业服务人员开展工作，确保物业服务质量。

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护养护：对房屋共用部位及共用设施设备进行维护养护，确保其在良好状态下运行。

（3）环境卫生维护：保持小区环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保小区环境卫生达标。

（4）秩序维护：维护小区秩序，确保小区安全。

（5）其他物业服务：如绿化养护、消防管理、停车场管理等。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）房屋共用部位及共用设施设备维护养护标准：按照相关规定进行维护养护，确保其在良好状态下运行。

（2）环境卫生维护标准：小区环境卫生清洁，垃圾定期清理，确保小区环境卫生达标。

（3）秩序维护标准：小区秩序井然，安全有保障。

（4）其他物业服务标准：如绿化养护、消防管理、停车场管理等。

第四条物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务年限]，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。在合同期限内，乙方应按合同约定提供物业服务。

第五条物业服务费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）物业服务费用：[具体费用金额]元/平方米/月，按季度支付。

（2）其他费用：如绿化养护费、社区活动费等，按具体项目计算。

2.甲方应在每个季度的第一个月向乙方支付物业服务费用。如有其他费用，应一并支付。

3.乙方应在收到物业服务费用后向甲方出具正式发票。如因乙方原因未出具正式发票，甲方有权拒绝支付物业服务费用。

第二章双方权利义务关系

第六条甲方的权利义务关系

1.甲方的权利包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方履行物业服务合同的权利。

（2）对乙方提供的物业服务享有知情权。

（3）对乙方提供的物业服务享有建议权。

2.甲方的义务包括但不限于以下内容：

（1）按时向乙方支付物业服务费用的义务。如因甲方原因未按时支付，应承担相应的违约责任。

（2）协助乙方开展物业服务的义务。如提供必要的资料、协助解决物业问题、配合进行物业交接等。

第七条乙方的权利义务关系

1.乙方的权利包括但不限于以下内容：

（1）按照合同约定收取物业服务费用的权利。如因甲方原因未按时支付，有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）对物业服务享有监督权。如认为甲方未履行合同约定，有权提出异议并要求甲方承担相应的违约责任。

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第一章总则

一、合同当事人

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

二、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业占地面积：_________平方米

物业建筑面积：_________平方米

三、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容主要包括：

1.综合服务：处理物业日常管理工作，协调处理物业内部事务，建立、维护物业档案等。

2.公共服务：负责物业共用设施设备的维护、保养，提供公共区域的清洁卫生、绿化美化等服务。

3.特约服务：为业主提供个性化、定制化的服务，如家庭保洁、园林绿化等。

四、物业服务期限

前期物业服务期限自物业交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

第二章酬金制物业服务

一、酬金制概述

酬金制是指业主向物业服务企业支付固定报酬的物业服务模式。在酬金制下，乙方根据甲方提供的物业服务内容和标准，按照约定的报酬金额进行物业服务。

二、报酬金额及支付方式

1.报酬金额：甲方每年向乙方支付固定报酬，具体金额根据物业服务面积和难度等因素确定。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账或现金等方式向乙方支付报酬。乙方应提供有效的税务发票作为收款凭证。

三、费用承担方

在酬金制下，所有物业服务费用均由甲方承担。乙方在提供物业服务过程中产生的各项成本、税费等费用，甲方不予承担。

第三章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。