万科前期物业管理服务合同5篇.docx

万科前期物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理单位）：万科物业服务有限公司

根据《中华人民共和国物业管理条例》和其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方建设之物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章总则

一、物业基本情况

本项目位于_______（位置），物业类型为______，占地面积______，建筑面积______。具体四至范围及面积以规划批准文件为准。前期物业服务期限为合同签订之日起至业主委员会成立并选聘出新的物业服务企业时止。

二、服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、物业共用部位的维修养护管理、物业共用设施设备的运行管理和维修养护、公共区域的环境卫生保洁和清卫管理、公共区域的绿化及秩序维护管理等服务。详细内容应按照国家相关政策和本合同的规定执行。

第二章甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并遵守相关的法律法规和规章制度。甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出改进意见。同时，甲方应支持乙方的合法合理工作，按时支付物业服务费用等。具体权利义务详见合同相关条款。

二、乙方的权利和义务

乙方应按照本合同约定提供高质量的前期物业管理服务，并遵守相关的法律法规和规章制度。乙方有权获得相应的物业服务费用，并有义务接受甲方的监督与检查。同时，乙方应妥善保管甲方提供的有关资料，做好物业服务记录等。具体权利义务详见合同相关条款。

第三章物业服务标准与要求

一、服务质量标准

乙方应根据国家法律法规和行业标准，结合本项目实际情况制定详细的服务质量标准，确保服务质量达到约定的标准。服务质量标准包括但不限于综合管理、安全管理、维修管理、环境管理等方面。具体标准详见合同附件。

二、服务要求与考核办法

乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，接受甲方的考核。如乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况给予相应的处罚。具体考核办法详见合同附件。

第四章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用

篇2

甲方（委托方）：万科集团有限公司

乙方（受委托方）：____________物业管理有限公司

鉴于甲方系物业管理需求方，乙方拥有物业管理专业资质和经验，根据有关法律法规，甲乙双方经过友好协商，为明确前期物业服务内容、标准和双方权利义务，达成以下合同协议：

一、合同总则

1.合同依据：本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，由甲乙双方公平、公正地协商一致后订立。

2.服务范围：乙方提供的前期物业管理服务范围包括但不限于万科集团开发项目（以下简称“项目”）的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设备设施维护等。

3.服务期限：自合同签订之日起至项目业主委员会成立并选定新的物业管理公司止。

二、服务内容与标准

1.公共服务

（1）门卫与安保：确保项目安全，实施出入管理，进行巡逻检查等。

（2）清洁服务：公共区域卫生清洁，垃圾处理，定期消杀等。

（3）绿化服务：负责公共区域的绿化植物养护与景观维护。

（4）设施设备维护：对公共区域的设施设备进行日常检查、维护与保养。

2.具体服务标准参照附件《前期物业管理服务标准》。

三、物业管理人员与资源配置

1.乙方需配备足够数量的物业管理服务人员，人员配置需符合行业标准及甲方要求。

2.乙方应提供必要的办公场所、设施设备及其他资源以确保服务质量和效率。

四、费用与支付

1.前期物业管理服务费由乙方按年度向甲方提交预算，经双方协商确定后执行。

2.甲方应按约定时间支付物业管理服务费，乙方需提供相应的税务发票。

3.如发生额外服务或超标准服务，相关费用需双方另行商定。

五、甲乙双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，对不符合标准的服务有权要求乙方整改。

2.乙方需按照合同约定提供优质服务，对甲方提出的合理要求应当积极响应并处理。

3.甲乙双方均应保护对方的商业机密和知识产权。

4.在合同期内，未经对方同意，任何一方不得擅自终止服务或变更合同条款。

六、违约责任与解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.对于服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法