2025版产权式商铺租赁与融资租赁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版产权式商铺租赁与融资租赁服务合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2产权式商铺
1.3融资租赁
1.4租赁期限
1.5租金及支付方式
1.6租赁费用
1.7产权过户
2.租赁物的交付和验收
2.1交付时间和方式
2.2验收标准和程序
2.3验收不合格的处理
3.租赁物的使用和维护
3.1使用范围和限制
3.2维护责任和义务
3.3故意损坏的处理
3.4意外损坏的处理
4.租金支付
4.1租金金额
4.2支付时间和方式
4.3违约金和滞纳金
4.4租金调整
5.租赁合同变更和解除
5.1变更程序
5.2解除条件
5.3解除程序
5.4解除后的处理
6.产权式商铺的维修和保养
6.1维修和保养责任
6.2维修和保养费用的承担
6.3维修和保养的具体要求
7.产权式商铺的转让
7.1转让条件
7.2转让程序
7.3转让后的处理
8.保险
8.1保险种类
8.2保险金额
8.3保险期限
8.4保险责任
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效和终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他
12.1通知和送达
12.2合同附件
12.3合同份数
12.4合同签署日期
13.合同解释和适用法律
13.1合同解释原则
13.2合同适用法律
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同双方
1.2产权式商铺
1.2.1本合同所指产权式商铺为：[商铺名称]，位于：[商铺地址]，产权证号为：[产权证号]。
1.3融资租赁
1.3.1本合同所述融资租赁服务是指甲方根据乙方的需求，提供资金支持，乙方按约定支付租金，租赁期满后乙方获得商铺产权的服务。
1.4租赁期限
1.4.1本合同租赁期限为：[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。
1.5租金及支付方式
1.5.1本合同租金总额为：[租金总额]，租金支付方式为：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。
1.6租赁费用
1.6.1乙方应支付的费用包括：租金、物业费、水电费、税费等。
1.7产权过户
1.7.1租赁期满后，甲方应将产权式商铺的产权过户至乙方名下。
第二条租赁物的交付和验收
2.1交付时间和方式
2.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将产权式商铺交付给乙方。
2.2验收标准和程序
2.2.1乙方应在收到产权式商铺后进行验收，验收标准为：[验收标准，如符合设计图纸、设备完好等]。
2.3验收不合格的处理
2.3.1如验收不合格，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出，甲方应在收到通知后10日内进行整改。
第三条租赁物的使用和维护
3.1使用范围和限制
3.1.1乙方仅能将产权式商铺用于：[使用范围，如商业经营、办公等]。
3.2维护责任和义务
3.2.1乙方应对产权式商铺进行合理使用和维护，确保其正常使用。
3.3故意损坏的处理
3.3.1如乙方故意损坏产权式商铺，应赔偿甲方相应的损失。
3.4意外损坏的处理
3.4.1如因意外原因导致产权式商铺损坏，乙方应在第一时间通知甲方，并采取必要的修复措施。
第四条租金支付
4.1租金金额
4.1.1本合同租金总额为：[租金总额]，具体支付方式为：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]。
4.2支付时间和方式
4.2.1乙方应在每月/每季度指定日期前支付租金。
4.3违约金和滞纳金
4.3.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为：[违约金比例]。
4.4租金调整
4.4.1如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金变动，双方应协商一致进行调整。
第五条租赁合同变更和解除
5.1变更程序
5.1.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
5.2解除条件
5.3解除程序
5.3.1如一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照约定程序办理解除手续。
5.4解除后的处理
5.4.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归属、租金结算等事宜。
第八条保险
8.1保险种类
8.1.1甲方应为本合同项下的产权式商铺投保火灾保险，保险金额应不低于商铺的重建价