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版商品房购房合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、基本情况：

1.乙方所购商品房位于（请填写楼盘、栋、单元及具体房间号）。

2.乙方应当根据国家有关规定取得该商品房的房屋所有权证。因甲方原因，致使乙方未能在双方约定的期限内取得该房屋所有权证的，双方同意按照《商品房买卖合同解释》的规定处理。

二、房屋面积：

1.商品房交付时，应当符合下列规定：建筑面积、使用面积以及分摊的共有建筑面积随实地测量报告的确定而变更。

2.甲方的房屋所有权证和实地测量报告作为本合同的附件。

三、价格及支付方式：

1.乙方应当按照下列规定向甲方支付房款：

（1）总房价款为XXX元人民币（请填写金额）。

（2）乙方应当在签订本合同时支付首期房款XXX元人民币（请填写金额）。剩余房款在房屋交付时按实测面积计算，每平方米价格不变，总房款保持不变。

2.乙方可以选择一次性付款、分期付款或者向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款，具体付款方式由甲乙双方在签订本合同时协商确定。

3.乙方应当按照约定的付款方式将房款支付到甲方指定的银行账户中。如乙方逾期付款或者采用住房公积金贷款方式付款的，每逾期一天，应当按照未付款总额的万分之五向甲方支付违约金。

四、交付期限：

甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力、政策性因素等非甲方原因影响交付的，交房时间相应顺延。

五、违约责任：

1.甲方逾期交付商品房的，应当按照已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX个月后，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方应当自乙方提出解除合同要求之日起XX个月内退还全部已付款，并按照已付房款的一定比例向乙方支付违约金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应当按照逾期未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX个月后，甲方有权解除本合同。解除合同的，乙方应当在甲方书面通知送达之日起XX天内退还全部已付款。

3.本合同签订后，双方不得擅自变更或者解除本合同。如双方中途违约，违约方应当向守约方支付违约金XXX元人民币。

4.甲乙双方都应当严格履行本合同，如一方违反合同约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他条款：

1.房屋交付时水、电、燃气、电话、有线电视、宽带网等配套设施应当与该商品房同步。相关设备的安装标准、技术指标以房屋所有权证为准。

2.房屋内相关设施设备（如门窗、地板、墙壁、天花板、灯具、卫生间设施等）的品牌、型号等由甲乙双方协商一致后在本合同中注明。如双方协商未能达成一致意见的，以房屋所有权证为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的签订、履行、解释及与本合同有关争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.其他约定：______________________________________________________________________

6.本合同不得涂改。任一方均不得以任何理由返修、更换或作任何形式的变更。未经双方书面同意，任一方不得将本合同及任何相关文件资料以任何形式泄露给第三方。如有违反，违约方应当承担相应的法律责任。

7.本合同中所述之房屋平面图及其图示应与实物相符，面积误差绝对值在±3％范围内属于正常误差范围。如有超出正常误差范围的情况，双方应友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

8.本合同涉及的通知或文件往来，应以书面形式进行。任一方发出的通知或文件，应当以挂号信、特快专递、传真或者当面送交等书面形式送达对方。双方书面通知或文件送达后应及时签收并妥善保管。任一方未能及时送达或者送达地址不准确造成通知或文件无法送达的，均不构成对方违反本合同的行为。双方确认的