商业物业租赁合同细节规定协议.doc
商业物业租赁合同细节规定协议
第一章总则
1.1合同编号
本合同编号为：【__________】。
1.2合同签订日期
本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。
1.3合同双方
1.3.1出租方（甲方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。
1.3.2承租方（乙方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。
1.4合同标的
1.4.1物业概况
甲方同意将位于【物业地址】的商业物业出租给乙方使用，该物业的建筑面积为【物业面积】平方米，具体包括【物业具体描述】。
1.4.2使用性质
乙方同意仅将上述物业用于【租赁用途】，不得擅自改变物业的使用性质。
1.5合同期限
1.5.1租赁期限
本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年数】年。
1.5.2租赁起始日
租赁起始日为【起始日期】，乙方应在租赁起始日前完成物业的接收和交付。
1.6租金及支付方式
1.6.1租金金额
本合同租金总额为人民币【租金金额】元。
1.6.2租金支付方式
乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。
1.6.3汇率
如涉及外币支付，租金以人民币【汇率】计算。
第二章物业交付与接收
2.1物业交付
2.1.1交付时间
甲方应在租赁起始日前将物业交付给乙方。
2.1.2交付条件
物业交付时，应满足以下条件：
（1）物业已按照合同约定完成装修；
（2）物业内的设施设备齐全且处于良好状态；
（3）物业已取得相关合法使用证明。
2.2物业接收
2.2.1接收时间
乙方应在甲方通知的交付时间内接收物业。
2.2.2接收程序
乙方应在接收物业时，对物业进行检查，并在【接收日期】前向甲方出具书面接收确认书。
第三章租金及相关费用
3.1租金调整
3.1.1调整方式
在租赁期间，如遇国家政策调整、物业价格变动等客观因素，租金可按【调整方式】进行调整。
3.1.2调整通知
甲方应在租金调整前【通知期限】内向乙方发出书面通知。
3.2其他费用
3.2.1水电费
物业内的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付。
3.2.2物业管理费
物业内的物业管理费由乙方按月支付，具体金额以物业管理公司收费标准为准。
第四章物业维护与管理
4.1物业维护
4.1.1乙方责任
乙方应负责物业的日常维护和保养，保证物业处于良好状态。
4.1.2甲方责任
甲方应负责物业的大修和整体维护，保证物业符合使用要求。
4.2物业管理
4.2.1物业管理公司
物业的管理由【物业管理公司名称】负责。
4.2.2管理费用
物业管理费用由乙方支付，具体金额以物业管理公司收费标准为准。
第五章保险
5.1乙方责任
乙方应自物业交付之日起，对物业及其内的物品购买必要的保险，并承担相应的保险费用。
5.2甲方责任
甲方应自物业交付之日起，对物业及其内的设施设备购买必要的保险，并承担相应的保险费用。
5.3保险范围
保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能对物业造成的损失。
5.4保险合同
乙方和甲方应分别与保险公司签订保险合同，并将保险单复印件提交给对方。
第六章乙方经营与使用
6.1经营范围
6.1.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，经营范围限于【具体经营范围】。
6.1.2乙方不得利用物业从事任何非法活动或违反社会公德的行为。
6.2物业使用
6.2.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和布局。
6.2.2乙方不得将物业转租、转借或进行任何形式的分割出售。
6.3商标与广告
6.3.1乙方有权在物业内使用自己的商标和进行广告宣传，但需遵守相关法律法规。
6.3.2乙方在使用商标和广告宣传时，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。
第七章物业装修与改造
7.1装修要求
7.1.1乙方如需对物业进行装修或改造，应提前【提前通知期限】向甲方提出申请，并提交装修方案。
7.1.2甲方有权对装修方案进行审核，并在【审核期限】内给予答复。
7.2装修标准
7.2.1乙方进行的装修或改造应符合国家相关标准和规范。
7.2.2乙方应保证装修或改造后的物业不影响甲方及其他租户的正常使用。
7.3装修费用
7.3.1装修费用由乙方承担，但甲方有权对装修质量进行监督。
7.3.2装修完成后，乙方应将物业恢复至原状，如需拆除，拆除费用由乙方承担。
第八章乙方义务与责任
8.1使用责任
8.1.1乙方应妥善使用物业，保证物业及其设施设备的安全和完好。
8.1.2乙方应对其员工和客户进行安全教育和培训，防止意外的发生。
8.2维护责任
8.2.1乙方应定期对物业进行清洁和维护，保证物