2024年版物业管理服务合同标的细节规定.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版物业管理服务合同标的细节规定
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3物业管理服务定义
第二条：物业管理服务范围与内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
2.3服务时间与周期
第三条：物业管理服务标准
3.1物业维护标准
3.2物业安全标准
3.3环境管理标准
第四条：物业费用及支付方式
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用支付方式
4.3物业服务费用调整机制
第五条：物业增值服务内容及费用
5.1增值服务内容
5.2增值服务费用
5.3增值服务费用支付方式
第六条：合同期限
6.1合同开始日期
6.2合同结束日期
6.3合同续约条款
第七条：违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼或仲裁地点
第九条：合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的事宜处理
第十条：保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密信息使用限制
10.3违约泄露保密信息的责任
第十一条：不可抗力
11.1不可抗力事件定义
11.2不可抗力事件的应对
11.3不可抗力事件的影响及责任
第十二条：法律适用及解释权
12.1合同适用的法律
12.2合同解释权归属
第十三条：附件
13.1附件列表
13.2附件内容的说明与效力
第十四条：其他约定
14.1双方的其他约定内容
14.2附加条款的说明
14.3双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：填写甲方全称，此处略。
1.2乙方名称：填写乙方全称，此处略。
1.3物业管理服务定义：物业管理服务是指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全保卫、环境管理等服务活动。
第二条：物业管理服务范围与内容
2.1物业管理服务范围：物业管理服务的范围包括物业的日常维修、保养、安全保卫、环境管理、公共设施的维护等。
2.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括物业设施设备的日常巡检、维修保养、物业公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等。
2.3服务时间与周期：物业管理服务时间为每日24小时，每周7天，每年365天。服务周期为合同签订之日起至合同到期日止。
第三条：物业管理服务标准
3.2物业安全标准：乙方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。
3.3环境管理标准：乙方应保持物业公共区域的环境卫生，绿化带应定期修剪养护，公共秩序应得到有效维护。
第四条：物业费用及支付方式
4.1物业服务费用构成：物业服务费用包括物业管理费、维修基金、保险费、税费等。
4.2物业服务费用支付方式：甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。
4.3物业服务费用调整机制：物业服务费用的调整应按照甲乙双方的协商一致进行，并报甲方批准。
第五条：物业增值服务内容及费用
5.1增值服务内容：增值服务包括但不限于家政服务、洗衣服务、代购代卖服务等。
5.2增值服务费用：增值服务费用根据服务项目和服务内容的不同而有所差异。
5.3增值服务费用支付方式：甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付增值服务费用。
第六条：合同期限
6.1合同开始日期：合同开始执行的日期，具体日期略。
6.2合同结束日期：合同约定的服务期限届满的日期，具体日期略。
6.3合同续约条款：合同到期后，甲乙双方可协商续约，具体续约条件和方式略。
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业服务费用、增值服务费用或其他应付款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项总额的千分之五。
8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为当期物业管理服务费用的千分之五。
8.3违约赔偿方式：除合同另有约定外，违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构：如双方同意，可选择向约定的仲裁机构申请仲裁。
9.3诉讼或仲裁地点：如选择诉讼，诉讼地点为乙方所在地人民法院；如选择仲裁，仲裁地点为约定仲裁机构所在