房源交易流程精简化.docx

房源交易流程精简化

合同编号：__________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房源基本情况

1.1房源位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2房源的权属清晰，甲方具备完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房源过户至乙方名下。

第三条交易时间及流程

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产交易中心提交购房申请，并按照相关法规和流程办理房源过户手续。

3.2自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方完成房源过户手续，确保在____个月内完成过户。

3.3过户完成后，甲方应将房源钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方为本房源的合法所有人，对该房源享有完整的处分权。

4.2甲方保证房源的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3甲方承诺在交易过程中，如实提供房源的相关信息，并保证信息的真实性。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方具备购买房源的经济能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。

5.2乙方应按照本合同的约定，及时支付房款，并配合甲方完成房源过户手续。

5.3乙方在购买房源后，应妥善保管房源，并按照法律法规的规定使用、维护房源。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定履行房源过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

6.3如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

一、附件列表：

1.房源所有权证明文件

2.房源权属清晰证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.房款支付凭证

6.房源过户相关资料

7.房源钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行房源过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未如实提供房源相关信息，认定为违约行为。

4.甲方未能在约定时间内完成房源过户，认定为违约行为。

5.乙方未能在约定时间内支付房款，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房源：指甲方所拥有的位于特定地址的房产。

2.甲方：指房源的合法所有人，具备房源的处分权。

3.乙方：指愿意购买甲方房源的买方。

4.房款：指乙方购买房源所需支付的金额。

5.过户：指将房源的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定履行房源过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

2.问题：乙方未能按照约定支付房款。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

3.问题：房源过户过程中出现争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房源的合法所有人，具备房源的处分权。

2.乙方具备购买房源的经济能力，并愿意按照合同约定支付房款。

3.甲乙双方均愿意按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.甲乙双方需共同向房地产交易中心提交购房申请，并办理房源过户手续。

5.甲方应如实提供房源相关信息，并保证信息的真实性。