商业地产市场月度报告（2017年4月）-22页.pdf

China Index Academy 商业地产市场月度报告 2017年4月 中国指数研究院 目录 03 关注点 02 市场数据  企业动态  热销项目 01 宏观环境  新开项目速递 本期亮点总结 2017年第一季度 ，GDP同比上涨6.9% ，涨幅扩大；第三产业占比 1 宏观环境 达到56.5% ，产业结构持续优化。3月 ，消费品零售总额与CPI同比 涨幅均扩大 ，服务业扩张步伐放缓。 2017年1-3月 ，商办销售面积创历史同期新高；写字楼投资额同比 2 市场表现 下降 ，商业营业用房同比增幅收窄；写字楼新开工面积同比下降 ， 商业营业用房同比增幅收窄。3月 ，商办用地成交同比量价齐升 ， 环比量涨价跌；溢价率继续走高。 3 关注点 卓越集团：携手中信投资美国西雅图高端地标综合体 企业动态 滨江集团：牵手中汇盈合共同开发北上深等地商业综合体 富力地产：再次进军英国 ，拟建两栋50层高楼 热销项目 华元欢乐城——集多种业态于一体的城市综合体 新开项目速递 华润萬象星座、临空企业公园等项目开盘 1 宏观环境 经济运行开局良好 ，服务业扩张步伐放缓 金融业增加值同比涨幅较去年同期回落  GDP与经济结构：2017年第一季度 ，GDP同比增长6.9% ，经济运行开局良好；第三 产业同比增长7.7% ，占GDP比重达56.5% ，较2016年扩大4.9个百分点。  服务业经济：2017年第一季度 ，批发和零售业、住宿和餐饮业同比增速较去年同期均 有所提升；金融业增加值同比涨幅较去年同期回落。2017年3月 ，财新服务业PMI指数 为近六个月最低水平 ，服务业扩张步伐放缓。  消费水平：2017年第一季度 ，消费品零售总额同比上涨10.9% ，涨幅较1-2月扩大1.4 个百分点；2017年3月 ，CPI同比上涨0.9% ，涨幅较上月扩大0.1个百分点。 GDP与经济结构 ：经济运行开局良好 ，GDP涨幅扩大 ，第三产 业占比达56.5% 经济运行平稳 ：2017年第一季度 ，我国GDP同比增长6.9% ，涨幅较上年同期扩大0.2 个百分点 ，经济运行开局良好。 第三产业同比上行：2017年第一季度 ，第三产业增加值为10.2万亿元 ，同比增长 7.7% ，增幅较第二产业高出1.3个百分点。第三产业占GDP的比值达到56.5% ，且较 2016年扩大4.9个百分点 ，经济结构继续得到优化。 图： 2011年一季度-2017年第一季度第三产业占比、同比增速及GDP累计同比增速 60% 第三产业占比（左） GDP累计同比（右） 第三产业累计同比增速（右） 56.5% 11% 50% 10% 40%