2025版成都物业服务收费标准及收费标准调整实施合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版成都物业服务收费标准及收费标准调整实施合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务提供方名称、地址、联系方式
1.2物业服务接受方名称、地址、联系方式
2.物业服务项目及内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.2025版成都物业服务收费标准
3.1物业服务收费标准表
3.2收费标准依据
3.3收费标准说明
4.收费标准调整实施
4.1收费标准调整原因
4.2收费标准调整方式
4.3收费标准调整时间
5.收费方式及支付期限
5.1收费方式
5.2支付期限
5.3逾期付款处理
6.物业服务费用收取及结算
6.1收费时间
6.2收费地点
6.3结算方式
7.物业服务费用减免及退还
7.1减免条件
7.2退还条件
7.3减免及退还程序
8.物业服务费用使用及监督
8.1费用使用范围
8.2费用使用监督
8.3费用使用报告
9.物业服务合同期限及续签
9.1合同期限
9.2续签条件
9.3续签程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任追究
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：物业服务收费标准表
13.2附件二：物业服务合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司
1.2物业服务提供方地址：成都市区路号
1.4物业服务接受方名称：小区业主委员会
1.5物业服务接受方地址：成都市区路号
2.物业服务项目及内容
2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、车辆管理、消防管理、安全保障等。
2.2.1环境卫生：包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。
2.2.2绿化养护：包括公共绿地的修剪、浇水、施肥等。
2.2.3公共设施维护：包括电梯、供水供电、照明、排水等设施的日常维护和保养。
2.2.4秩序维护：包括小区内安全巡逻、门禁管理等。
2.2.5车辆管理：包括车辆停放、收费管理等。
2.2.6消防管理：包括消防设施的检查、消防通道的维护等。
2.2.7安全保障：包括小区内安全防范、紧急事件的应对等。
2.3物业服务标准：根据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合国家标准和行业规范的服务。
3.2025版成都物业服务收费标准
3.1物业服务收费标准表：详见附件一《物业服务收费标准表》。
3.2收费标准依据：依据《成都市物业服务收费管理办法》及相关政策规定。
3.3收费标准说明：收费标准包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等，具体收费标准以附件一为准。
4.收费标准调整实施
4.1收费标准调整原因：根据物价部门的规定或市场行情变化等合理因素。
4.2收费标准调整方式：按照物价部门的规定或双方协商一致的方式进行调整。
4.3收费标准调整时间：每年1月1日起调整，调整后的收费标准适用于新入住业主及续签合同业主。
5.收费方式及支付期限
5.1收费方式：物业服务费用采取按月收取的方式。
5.2支付期限：业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费用。
5.3逾期付款处理：逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务提供方有权采取催告、停水停电等措施，并按合同约定收取滞纳金。
6.物业服务费用收取及结算
6.1收费时间：每月1日至5日为收费时间。
6.2收费地点：物业服务提供方指定的收费地点。
6.3结算方式：采用银行转账、现金或约定的其他方式结算。
7.物业服务费用减免及退还
7.1减免条件：根据国家和地方政府的相关政策，以及物业服务提供方制定的减免规定，业主可申请减免物业服务费用。
7.2退还条件：因物业服务提供方原因导致服务质量不达标，业主可申请退还部分物业服务费用。
7.3减免及退还程序：业主需向物业服务提供方提出申请，经审核确认后，按照约定程序进行减免或退还。
8.物业服务费用使用及监督
8.1费用使用范围：物业