二零二五商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______，面积为______平方米。

商铺的租赁用途为______。

2.商铺质量要求

商铺内部设施齐全，符合乙方经营需求。

乙方在租赁期间有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应于每月______日前支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方在接收商铺时，应认真检查商铺的设施和状况，如有损坏，应及时告知甲方。

2.退房

乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至交付时的状况，并办理退房手续。

乙方应于退房前______个工作日通知甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付______元的违约金。

甲方如未履行合同约定的维修和保养义务，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元的违约金。

乙方如擅自改变商铺的用途，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用范围的监督和管理。

有权在租赁期满或合同解除时，收回商铺。

义务：

在租赁期限内，保障乙方正常使用商铺的权利。

维护商铺的完好，承担必要的维修责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，按照约定的条件退还押金。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

乙方应负责租赁期间的商铺日常维护和保养。

甲方应负责商铺的大修和主要设施的更换。

2.管理责任

乙方应遵守国家有关商铺租赁的法律法规和甲方制定的管理制度。

甲方应定期对商铺进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，商铺应按照原状退还甲方。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期