戴德梁行新零售2018018页.ppt

消费升级3.0 CONTENTS 光影回顾2017 武汉新商业时代 洞见未来2020 数据来源：新一线城市商业数据库 注：数据统计时间截至2017年12月，左侧数据为单项前十城市均分 2017新一线城市商业现状 商业开发爆发生机 多中心化趋势明朗 18个新增项目入市，近200万㎡新增供应 信息来源：戴德梁行商业地产部 2017武汉新开项目大盘点 数据来源：戴德梁行市场研究部 注：数据统计时间截至2017年12月 武汉零售市场新增供应，净吸纳量和空置率 新奇好玩|高颜值|情景化|多元化 2017武汉最火业态 休闲娱乐、餐饮和儿童亲子成为2017年新店开业主力业态 数据来源：戴德梁行市场研究部 数据来源：戴德梁行市场研究部 首进武汉品牌近200家,餐饮业态占比达58.1% 2017武汉新品牌 弘道书店予果书店 百方汇 UME国际影城 … 岚上击剑 明星棒球吧 zoolung zoolung … ICEBERG FURLA DIESEL … 面屋武藏 原麦山丘 奈雪的茶 … 16.2% 优先选择运营成熟的区域标杆型购物中心，如武广、壹方和武汉天地 其次选择受期待的新开项目，如武汉光谷K11购物艺术中心、和记黄埔武汉M+、金桥永旺、印象城 数据来源：戴德梁行市场研究部 注：数据统计时间截至2017年12月 新品牌青睐 成熟标杆商场和受期待的新项目 25.6% 31.4% 50.0% 其他 未来预判 3.0 新零售时代 城市消费升级历史图鉴 高素质、热爱新奇特的泛8090中产阶级成为武汉商业市场消费主体 80后：消费主力军 90后和00后：消费潜力股 2017年度武汉不同年龄段消费人群月开销指数 旧城焕新颜，消费人群再更新 数据来源：赢商网 注：数据统计时间截至2017年12月 满足消费者微妙心理需求，才是消费一路升级的长久之策 消费升级2.0消费新需求 消费观念变化，产业结构调整，技术革新，智能化…催生商业模式持续升级 消费升级2.0全渠道时代 消费升级2.0全渠道时代 线上线下全渠道服务模式，电商与实体商业合作激发商业模式持续升级 传统时代+电商时代 消费升级2.0：全渠道时代 传统消费 线下 线上 隔离的线上、线下 回归线下 电商抢滩市场 新线下 新线上 融合的线上、线下 电商强势抢滩实体商业市场 线上线下消费渠道全面融合 消费初升级 银泰进驻天猫 实体商业进入线上争夺赛 腾讯入股永辉 电商抢滩线下商业市场 3.0 新零售时代 城市消费升级历史图鉴 线上线下融合 2.0 全渠道时代 消费升级3.0新零售时代 线上线下消费渠道边界愈发融合，形成以“消费者”为核心的零售新生态 传统零售 货 场 人 数据驱动 新零售 人 货 场 人、货、场重构，商业市场进入新零售时代！ 全渠道 灵活供应链 武汉未来商业市场，强者恒强,新贵崛起 消费升级3.0之新版图 已有商圈 未来商圈 新零售时代以“数据”为核心，对消费者需求可识别、可洞察与可服务 消费升级3.0之新需求 新零售时代，我们的消费者还需要什么？ 消费升级3.0之新趋势 主题商业 文化艺术成热潮 Travel Retail 公共空间多元化 邻里中心 生活服务愈精细 消费升级3.0 2018，我们要比2017走的更远 戴德梁行房地产顾问(武汉)有限公司 中国武汉建设大道568号新世界国贸大厦49楼 Tel：+86 27 6885 0960 Fax: +86 27 6885 0698