房屋租赁合同(整栋出租).pdf

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况及租赁用途 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，出租物为甲 方所拥有位于该栋的产权房产，产权面积为 ㎡。 2、乙方使用该房屋用途为：经营餐饮、住宿和其他商业经营。 第二条 租赁期限 租赁期限自 2009 年 8 月 8 日始 2021 年 8 月 7 日止。 第三条 租金、押金及支付方式 1、双方约定租金见下表： 2009 年 8 月 8 2010 年 8 月 8 2011 年 8 月 8 2012 年 8 月 8 2013 年 8 月 8 2014 年 8 月 8 年 度 日至 2010 年 8 日至 2011 年 8 日至 2012 年 8 日至 2013 年 8 日至 2014 年 8 日至 2015 年 8 月 7 日 月 7 日 月 7 日 月 7 日 月 7 日 月 7 日 年租金 18 24 28 30.2 32.6 35.2 （单位：万元） 2005 年 8 月 8 2016 年 8 月 8 2017 年 8 月 8 2018 年 8 月 8 2019 年 8 月 8 2020 年 8 月 8 年 度 日至 2016 年 8 日至 2017 年 8 日至 2018 年 8 日至 2019 年 8 日至 2020 年 8 日至 2021 年 8 月 7 日 月 7 日 月 7 日 月 7 日 月 7 日 月 7 日 年租金 38 41.1 44.4 47.9 51.8 55.9 （单位：万元） 2、乙方须交纳押金三万元给甲方。合同期满后乙方无违约行为，甲方无息退还该押金。 3、从合同生效日至 2009 年 8 月 7 日为乙方装修期，甲方不计算租金。 4 、房屋租金为：每次支付半年房租。 5、乙方支付房屋租金的日期为：每租赁年度（除 2009 年）的 2 月 8 日和 7 月 8 日支付下 一半年度房租。 6、乙方应于本合同签定时向甲方支付押金和半年租金（租期为 2009 年 8 月 8 日至 2010 年 2 月 7 日）共计壹拾贰万元整。 第四条 装修约定 1、甲方将该房屋就现状交由乙方使用，乙方负责对该房屋装修。 2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受甲方监督，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改 变房屋的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。 3、甲方已投入的设施（包括给排水路、电路、厕所门、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯 扶手、电梯等）交由乙方使用，乙方负责维护。 4 、退租时，乙方装饰部分提供给甲方，其他经营用品由乙方带走。 第五条 甲方义务 1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，保证该房屋没有产权纠纷。 （国房产纠纷造成乙方 损失。甲方需承担乙方装修及所有经营用品及经营损失） 2、甲方配合乙方办理有关证件，并为办理证件提供资料。 3、合同生效后，该房屋所需电梯由甲方购买和安装。甲方保证所购电梯为通过国家有关 部门检验的合格产品。 4 、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水的维修。 5、甲方保留部分房产所产生的水、电费用按表支付给乙方，单价按实际居民用水、电费