基于GIS的房产测绘信息标准管理系统研究应用.doc

基于GIS房产测绘信息管理系统研究 摘要：伴随中国国民经济发展，中国房地产业也展现蓬勃发展势头，所以，对房产 据采集、管理、维护和应用也提出了更高要求。本文首先概述了房产测绘和地理信息系统，并具体叙述了房产管理中引入GIS意义，然后着重讲述了房产测绘信息管理系统体系结构和实现房产测绘信息管理系统需要处理关键技术，最终具体讲解了系统功效设计方案。 关键字：房产测绘；地理信息系统；房产测绘信息管理系统；B/S；C/S Reserch of Real-Estate Surveying and Mapping Information Management System Based on GIS Abstract: With the development of our national economy，the real estate industry is springing up vigorously. So，gathering，managing，maintaining applying of the house property data are further wanted. First of all, this article provides an overview of real estate surveying and mapping and Geographic Information Systems and management of real estate described in detail in the introduction of the significance of GIS, and then focus on Real-Estate Surveying and Mapping Information Management System for achievement of architecture and Real-Estate Surveying and Mapping Information Management System to address the needs of key technologies,on the final concrete the system design. Keywords: Real-Estate Surveying; Geographic Information System; Real-Estate Surveying and Mapping Information Management System; Browser/Server; Client/Server 引言 近几年来，伴随城市建设迅猛发展，传统城市管理手段已越来越难以适应城市发展要求，迫切需要采取现代化技术来改变传统管理方法，立即反应城市发展动态和变更信息，为城市管理、决议及分析提供快速、正确、直观信息。尤其是在城市房地产信息管理中，房产信息容量越来越大，更新速度越来越快，传统测绘管理己逐步滞后，建立现代化房产测绘系统已成为肯定。 另外，伴随GSI技术发展和成熟，GIS技术也逐步应用到了社会管理和社会生活各个方面，房产管理也不例外，GIS能提升其管理自动化程度，大大提升房产管理工作效率。为了适应房地产市场发展新形势，加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人正当权益，深入促进房地产业健康有序发展，适时推出以GIS为基础房地产管理信息系统是大势所趋。 房产测绘和地理信息系统概述 2.1、房产测绘 房地产测绘就是利用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产自然情况、权属情况、位置、数量、质量和利用情况专业测绘。 房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产平面控制网，测绘房地产基础图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理和其它房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关图、表、册、簿、数据等开展测绘活动。房地产项目测绘和房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最关键是房屋、土地权属证件附图测绘。 2.2、地理信息系统（GIS） 地理信息系统(Geographic Information System，简称GIS)是六十年代开始快速发展起来地理学研究技术，是多个学科交叉产物。它以地理空间数据库为基础，在计算机软硬件支持下，对空间相关数据进行采集、管理、操作、模拟和显示，并采取地理模型分析方法，适时提供多个空间和动态地理信息，为地理决议服务而建立起来计算机技术系统，是集计算机图形学、几何学